Vážení klienti, představujeme Vám zajímavou nabídku prostorného bytu 3+1 s garáží v žádané lokalitě. Nacházíme se na okraji obce Křelov – Břuchotín nedaleko Olomouce v příjemném a klidném prostředí.

Lokalita je známá svoji občanskou vybaveností a také výbornou dopravní dostupností s blízkým nájezdem na dálnici. Výhodou je také blízkost přírody a štěrkovny Náklo. V budoucnu bude Křelov propojen cyklostezkou s Horkou n. Moravou, jejíž okolí je oblíbené jak cykloturisty, tak i všemi, kdo vyhledávají krásnou přírodu Litovelského Pomoraví a klid od ruchu města.

Předmětem prodeje je byt o dispozici 3+1 o užitné ploše 85 m² s balkónem v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu. Výhodou je možnost parkování v garáží a užívání okolního pozemku, který je v podílovém spoluvlastnictví majitelů bytových jednotek.

Prostorné pokoje, z nichž dva mají vstup na balkon, mají orientaci na jihovýchodní a severozápadní stranu. Příjemný dojem dotváří dřevěná podlahová krytina. Kuchyně je nachystaná pro instalaci kuchyňské linky dle představ. Koupelna je v dobrém stavu s dostatečným prostorem pro její plné využití.

Byt je sice ve stavu před rekonstrukcí, nicméně nově vymalovaný a vhodný i k okamžitému obývání bez větších zásahů, vyjma chybějící linky.

Jednotka má celkové nízké náklady na provoz. O vytápění a ohřev TÚV se stará vlastní plynový kotel s přenosem do radiátorů.

Jednotka vyniká zajímavou, prostornou dispozicí s příjemnou atmosférou. Je pro klienty, kteří hledají pohodlné bydlení ve výborné lokalitě s výhodou parkování a zahrady a zároveň v bezprostřední blízkosti města s bezproblémovou dopravou jak autem, tak autobusem.

Součástí prodeje je i podíl na parcele č. 1047 v témže katastru o velikosti 1/8. Parcela slouží jako zahrada se způsobem užití "jiná plocha".

Měsíční náklady na provoz bytu: 1371,- Kč + elektřina a plyn cca 1 500,- Kč.

Ve fondu oprav naspořeno 207 000,- Kč.

Správu domu zajišťuje důvěrník, který žije v těsné blízkosti bytového domu ve spolupráci s bytovým družstvem OSBD.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky prosím volejte certifikovaného realitního makléře.