Prodej bytu 3+1 s lodžií, 73,7 m² – Brno-Medlánky, ul. SuzovaNabízím k prodeji prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o celkové ploše 73,7 m², nacházející se v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na ulici Suzova v žádané městské části Brno – Medlánky. Byt je ve velmi dobrém stavu, má zděné jádro a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost – aktuálně je pronajímán spolehlivými nájemníky.Dispozice bytuByt nabízí praktické rozložení místností s dostatkem úložného i obytného prostoru:kuchyně: 11,3 m²obývací pokoj: 20,6 m²pokoj: 16,2 m²pokoj: 12,1 m²předsíň: 7 m²koupelna: 2,5 m²samostatné WC: 1,1 m²lodžie: 2,9 m² (orientace jih)sklep: 2,9 m² – zděnýOrientace bytu je velmi příjemná – kuchyně a jeden pokoj směřují na sever, dvě ložnice a lodžie na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Okna i lodžie prošly rekonstrukcí.Technické informace a důmpanelový dům po kompletní revitalizacivýtah2 samostatné vstupy do domuspolečné prostory: sušárna, kočárkárnaústřední topeníplyn v bytězděné bytové jádrozděný sklepNáklady na bydleníelektřina: 1 020 Kč / měsíczálohy a poplatky včetně fondu oprav: 6 512 Kč / měsícdům bez dluhuParkování před domem v režimu rezidentního parkování C. Lokalita – MedlánkyMedlánky patří dlouhodobě mezi velmi oblíbené a klidné brněnské lokality s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V okolí se nachází školy, školky, dětská hřiště, obchody, sportoviště i zastávky MHD. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody – v docházkové vzdálenosti jsou parky, cyklostezky i možnosti pro volnočasové aktivity.Byt je díky své velikosti, dispozici a umístění ideální volbou pro rodinné bydlení, zároveň však představuje i zajímavou investiční příležitost.Půdorys je orientační