Nabízíme k prodeji světlý a udržovaný byt v 5. nadzemním podlaží (poslední patro) s celkovou podlahovou plochou 65,85 m² (včetně sklepní kóje). Byt má vyzděné jádro a nachází se v klidné a vyhledávané lokalitě s jedinečným spojením městského komfortu a přírody na dosah ruky.

Hlavní přednosti bytu:

• Krásný výhled do zeleně: Kuchyně a obytné prostory nabízejí otevřený výhled na rodinné domy a les. Žádný ruch hlavní ulice ani pohledy sousedů do oken.

• Maximální komfort posledního patra: Zateplený strop (vata ve snížených podhledech) zajišťuje lepší tepelný komfort.

• Moderní vybavení a materiály: Vinylové podlahy v celém bytě, vyzděné bytové jádro a aktuálně provedena částečná renovace koupelny. Pro větší bezpečí jsou instalovány kvalitní bezpečnostní vstupní dveře.

• Chytré sítě a internet: V rámci rekonstrukce elektroinstalace byly rozvedeny ethernetové kabely do pokojů, svedené do praktické komory (kde zůstává centrální router). V domě je k dispozici optický internet (aktuálně 1 Gbit za 499 Kč/měsíc) s možností okamžitého převodu na nového majitele.

• V domě lze využívat sušárnu a kolárnu v přízemí

• Připraveno k okamžitému bydlení: Byt je k dispozici včetně vybavení a nábytku zobrazeného na fotografiích. Nábytek přenecháváme jako bezplatný bonus (zdarma v rámci celkové ceny) – neovlivňuje výši kupní ceny a nový majitel díky němu může rovnou bydlet bez nutnosti okamžitých investic.

• Stav budovy: Dům je zateplen, fasáda je v nevyhovujícím stavu, nicméně v rámci SVJ se jedná o její opravě.

• Právně čistý stav: Nemovitost je zcela bez zástav či jiných právních omezení, připravena k hladkému převodu.

• V ceně nemovitosti je zahrnut kompletní právní servis (vyhotovení rezervační a kupní smlouvy, návrh na vklad do katastru nemovitostí a advokátní/notářská úschova)

Dispozice a výměry místností (výměry jsou orientační):

• Obývák: 16,22 m²

• Ložnice: 12,33 m²

• Pokoj: 12,21 m²

• Kuchyně: 11,07 m²

• Koupelna: 5,07 m²

• Chodba / Předsíň: 5,99 m²

• Praktická komora (technické zázemí): 2,00 m²

• Sklepní kóje: 1,30 m²

• Celková plocha dle prohlášení vlastníka: 65,85 m²

Lokalita a občanská vybavenost: V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, poštu, zdravotní středisko lékárnu, hřiště na tenis, házenou, softbal, saunu i kino. Hned za domem je les a rybníky. Výborná je také dopravní dostupnost díky MHD, vlakovému a autobusovému spojení a rychlému napojení na dálnici (3 km od domu).