Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 66,2 m², který se nachází na třídě SNP v Hradci Králové, v lokalitě Slezské Předměstí. Byt je situovaný v 5. nadzemním podlaží šestipodlažního zděného bytového domu, přímo naproti Gagarinovu parku.

Byt je v původním stavu a je vhodný k celkové rekonstrukci. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, ať už jde o celkové pojetí interiéru, výběr materiálů a vybavení, nebo případné dispoziční úpravy.

Samotný byt disponuje užitnou plochou 61,5 m² a jeho praktické uspořádání zahrnuje vstupní chodbu, tři samostatné obytné pokoje, oddělenou kuchyň, koupelnu a samostatnou toaletu. Součástí bytu je také balkon o výměře 2 m² a sklepní kóje o velikosti 3 m².

Příjemným prvkem interiéru jsou původní dřevěné parkety v obytných pokojích, které byly v průběhu let pečlivě udržovány. Jejich renovace může být zajímavou alternativou k výměně podlahových krytin a zároveň umožní zachovat autentický charakter bytu. Kuchyň je vybavena původní kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a elektrickou troubou značky Mora. Bytové jádro je původní, umakartové, přičemž koupelna disponuje vanou a umyvadlem.

Přibližně před pěti lety byla v bytě instalována plastová okna s vnitřními žaluziemi. Díky orientaci na severovýchod a jihovýchod nabízí interiér dostatek přirozeného denního světla. Příjemnou atmosféru bydlení navíc dotváří výhled do zeleně přilehlého Gagarinova parku.

Vytápění bytu je zajištěno dálkovou dodávkou tepla z Opatovic prostřednictvím původních litinových radiátorů. Elektroinstalace je v původním stavu. Plyn je do bytu zaveden, jeho přívod je však v současné době zaslepen. Součástí vybavení je také videotelefon.

Bytový dům je průběžně udržován a v minulosti prošel několika technickými úpravami. K dispozici je nový výtah, stoupací rozvody byly vyměněny za plastové a vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem. Obyvatelé mohou využívat také společnou sušárnu umístěnou v suterénu domu.

Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha, která spojuje příjemné bydlení v blízkosti zeleně s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Slezské Předměstí patří mezi oblíbené rezidenční části Hradce Králové především díky klidnému prostředí, dobrému dopravnímu spojení a snadné dostupnosti centra města.

Přímo naproti domu se rozprostírá Gagarinův park, který nabízí ideální prostor pro procházky, relaxaci i každodenní odpočinek. Praktickou výhodou je rovněž blízkost železniční stanice Hradec Králové-Slezské Předměstí, vzdálené přibližně 200 metrů od domu. Parkování je možné zdarma přímo před domem.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda Vám poskytnu další informace a byt osobně představím při prohlídce.