Prostorný byt 3+1 s lodžií (72 m² + 7 m²) přímo u metra Pražského povstání – ulice U Děkanky

Hledáte bezpečné rodinné bydlení nebo prémiovou investici na prestižní adrese s absolutně dokonalou dopravní dostupností?

Naše společnost vám exkluzivně nabízí jedinečnou příležitost koupě družstevního bytu v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle, v ulici U Děkanky.

Prověřená investiční příležitost (Aktuální nájem 30 000 Kč)

Současný majitel vlastní byt jako investici už od konce 90. let. Za celou tu dobu se ani jednou nestalo, že by byl byt jediný měsíc prázdný. V bytě jsou i momentálně spolehliví nájemníci.

- Pro investory: Možnost koupit byt rovnou i se stávajícími nájemníky a okamžitě generovat výnos.

- Pro rodinné bydlení: Nájemníci jsou obeznámeni s prodejem a v případě potřeby bude smlouva ukončena.

Byt se nachází v těsné blízkosti vstupu do stanice metra C Pražského povstání. Cesta do úplného centra Prahy vám tak zabere pouhé 3 minuty.

Základní parametry bytu:

Dispozice: Aktuálně 3+1 s možností snadné změny na moderní 4+kk.

- Užitná plocha: 72 m² byt + velká lodžie 7 m² + sklep 2 m².

- Podlaží: 2. nadzemní podlaží (1. patro) z celkových 9 s novým výtahem.

- Vlastnictví: Družstevní

- Cena: V případě vážného zájmu je cena k jednání

Stav bytu a obrovský potenciál

- Byt prošel cca před 7 lety rekonstrukcí, během které bylo vybudováno nové vyzděné jádro (koupelna a WC). Díky tomu ušetříte čas i peníze za ty nejnáročnější stavební práce.

- Největší výhodou je skvěle řešený půdorys. Konstrukce bytu umožňuje předělání na moderní rodinné 4+kk s otevřeným obývacím pokojem a kuchyňským koutem. K bytu náleží prostorná, nově zrekonstruovaná lodžie.

Technické parametry a stav bytového domu:

Bytový dům je ve výborném, udržovaném stavu po rozsáhlé revitalizaci

- Exteriér: Zateplená fasáda a nová střecha.

- Společné prostory: Nový moderní výtah, nové vstupní dveře na čip, k dispozici je společná kolárna a sušárna.

- Vytápění: Ústřední dálkové (v bytě jsou instalovány moderní dálkové odečty vodoměrů a kalorimetrů pro pohodlné vyúčtování).

Lokalita, kde máte vše u ruky

Ulice U Děkanky kombinuje klidné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí:

- Doprava: Metro C Pražského povstání doslova pár kroků od vchodu do domu. Rychlé napojení na magistrálu. Zastávka autobusu i tramvaje.

- Nákupy a služby: Kavárny, restaurace, menší obchody přímo u metra, jen pár minut od OC Arkády Pankrác.

- Volný čas a příroda: Kousek od domu se nachází sportovní areál Děkanka, park Na Pankráci, školy, školky i lékařská péče.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří ocení bydlení bez nutnosti dojíždění, případně jako stabilní investice s garantovaným zájmem o podnájem.Máte zájem o prohlídku nebo chcete předložit cenovou nabídku? Kontaktujte realitní kancelář Dalile Living. Rádi vám poskytneme další informace a provedeme vás celým procesem.