Prodej bytu 3+1 62 m², Karviná - Ráj

Prodej bytu 3+1 s balkonem | 69,1 m² | Karviná-Ráj, ul. U Lesa

Prostorný byt 3+1 s balkonem a krásným výhledem | Možnost rekonstrukce podle vlastních představ | Kompletní servis od koupě až po realizaci nového bydlení

Společnost VÁŠ KONZULTANT REALITY Vám nabízí ke koupi byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 61,9 m², nacházející se na ulici U Lesa, Karviná-Ráj.

--------------------

Součástí bytu je balkon o výměře 3 m² a zděný sklep o velikosti 4,2 m². Celková plocha včetně balkonu a sklepa činí 69,1 m².

Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží (6. patro) osmipodlažního panelového domu s celkem 24 bytovými jednotkami. Díky orientaci na dvě světové strany nabízí dostatek přirozeného denního světla a příjemné větrání.

Byt v minulosti prošel rekonstrukcí, jeho současný technický stav však vyžaduje rozsáhlejší modernizaci. Novému majiteli tak nabízí příležitost přizpůsobit si interiér vlastním představám a vytvořit moderní, komfortní bydlení odpovídající současným standardům.

Nemovitost může být zároveň zajímavou příležitostí pro zájemce hledající byt s investičním potenciálem.

--------------------

DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj o velikosti 20 m², který poskytuje dostatek místa pro vytvoření komfortní obývací a odpočinkové zóny.

Zajímavým interiérovým prvkem je dekorativní krb umístěný v rohu místnosti, který prostoru dodává osobitý charakter.

Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o velikosti 3 m² s krásným výhledem do okolí. Díky umístění ve vyšším podlaží nabízí byt příjemný pocit soukromí a dostatek denního světla.

Dispozice 3+1 poskytuje praktické uspořádání jednotlivých místností s možností přizpůsobení budoucím potřebám majitele.

K bytu dále náleží zděný sklep o velikosti 4,2 m², který nabízí dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí a dalšího vybavení.

--------------------

REKONSTRUKCE PODLE VAŠÍCH PŘEDSTAV - S MOŽNOSTÍ KOMPLETNÍ REALIZACE

Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit si moderní a funkční bydlení přesně podle vlastních požadavků.

Ve spolupráci s ověřenou realizační firmou Vám můžeme nabídnout komplexní servis od samotné koupě nemovitosti až po dokončení rekonstrukce, včetně návrhu interiéru, koordinace jednotlivých prací a zajištění potřebných úprav. Celý proces tak můžete zvládnout pohodlně, bez zbytečných starostí a s profesionální podporou.

V rámci této spolupráce Vám můžeme pomoci zejména s:

- návrhem dispozičního řešení a interiéru,

- výběrem materiálů a vybavení,

- zajištěním kompletní rekonstrukce,

- koordinací stavebních a řemeslných prací,

- zajištěním potřebných úprav a zapojení energií.

Veškeré možnosti, rozsah prací a cenovou kalkulaci lze individuálně projednat podle Vašich představ a finančních možností.

Naším cílem je nabídnout Vám nejen samotnou nemovitost, ale také návazné služby, díky kterým může být cesta k Vašemu novému bydlení výrazně jednodušší.

--------------------

DRUŽSTEVNÍ VLASNICTVÍ S MOŽNOSTÍ PŘEVODU DO OSOBNÍHO VLASNICTVÍ

Byt je v současné době v družstevním vlastnictví, přičemž je možné jej převést do osobního vlastnictví. Tato skutečnost představuje zajímavou výhodu nejen pro zájemce o vlastní bydlení, ale také pro investory.

Aktuálně se s příslušným bytovým družstvem ověřují konkrétní podmínky převodu, včetně případných finančních nákladů a časového harmonogramu.

Možnost převodu do osobního vlastnictví představuje významný potenciál do budoucna, zejména z hlediska širších možností financování, případného následného prodeje a dlouhodobého zhodnocení nemovitosti.

Jedná se tak o zajímavou příležitost pořídit byt s možností jeho rekonstrukce podle vlastních představ a následného převodu do osobního vlastnictví.

--------------------

LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST

Nemovitost se nachází v rezidenční části Karviná-Ráj, která nabízí dobrou dostupnost služeb, obchodů, školských zařízení i veřejné dopravy.

V blízkém okolí se nachází veškerá důležitá občanská vybavenost pro každodenní život.

- Mateřská a základní škola - cca 400 m

- Potraviny a menší obchody - cca 450 m

- Dětská hřiště - cca 450 m

- Zastávky MHD - cca 600 m

- Lékárna a zdravotnická zařízení - cca 650 m

- Restaurace a další služby - cca 800 m

- Supermarket Tesco - cca 1 km

- Kino Centrum - cca 1,5 km

- Česká pošta - cca 1,5 km

- Železniční stanice Karviná hlavní nádraží - cca 3 km

Lokalita nabízí vhodné zázemí pro rodinné bydlení i každodenní dojíždění za prací, školou a dalšími aktivitami.

--------------------

MĚSIČNÍ NÁKLADY NA BYDLENÍ

Aktuální měsíční předpis plateb:

- Dlouhodobá záloha na opravy a investice (fond oprav): 3.865 Kč

- Zálohy na služby pro 2-3 osoby: 4.277 Kč

- Celkové měsíční platby: 8 .142 Kč

Výše záloh na služby se může měnit v závislosti na počtu osob a skutečné spotřebě. Podrobný rozpis plateb je k dispozici na vyžádání.

--------------------

ENERGETICKÁ NÁROČNOST BUDOVY (PENB)

Dle průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) je nemovitost zařazena do energetické třídy C - úsporná

--------------------

KUPNÍ CENA A FINANCOVÁNÍ

Kupní cena nemovitosti činí 2.390.000 Kč.

S financováním Vám rádi pomohou naši finanční specialisté, kteří s Vámi individuálně projdou dostupné možnosti financování družstevního bytu a navrhnou vhodné řešení podle Vašich potřeb.

V případě splnění příslušných podmínek lze prověřit také možnosti hypotečního financování, například se zajištěním jinou nemovitostí nebo v návaznosti na případný budoucí převod do osobního vlastnictví.

--------------------

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI

- Dispozice 3+1 s užitnou plochou 61,9 m²

- Balkon o velikosti 3 m² s krásným výhledem

- Zděný sklep o velikosti 4,2 m²

- Prostorný obývací pokoj o velikosti 20 m²

- Dekorativní krb jako zajímavý interiérový prvek

- Orientace na dvě světové strany

- Umístění v 7. nadzemním podlaží

- Možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ

- Možnost zajištění rekonstrukce prostřednictvím spolupracující společnosti

- Možnost převodu do osobního vlastnictví

- Dobrá občanská vybavenost a dopravní dostupnost

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.