Prodej bytu 3+1, 73 m², U Sýpky 177 Rajhradice

Domov, kde má každý svůj prostor a všichni dohromady své místo.

Děti po škole mizí na kolech k řece za domem. Vy si mezitím v kuchyni vychutnáte šálek dobré kávy.

Večer se všichni sejdete u jednoho stolu. Je tu dostatek místa, klidu i času na to, co je opravdu důležité.

Vítám Vás v Rajhradicích, U Sýpky 177.

Byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s celkovou plochou 73 m² včetně sklepa (dle prohlášení vlastníka) se nachází ve 2. patře dvoupodlažního bytového domu, který sdílíte jen se třemi sousedy.

Žádná anonymita velkých domů, ale klidné a přehledné sousedství.

Dispozice:

-vstupní chodba 7,32 m² s vestavěnými skříněmi po celé výšce

-obývací pokoj s jídelnou 18,02 m² průchozí do kuchyně i chodby s posuvnými dveřmi a klimatizací

-samostatná kuchyně 9,40 m² vestavěné spotřebiče, myčka nádobí, linka u okna

-koupelna 2,10 m² se sprchovým koutem, umyvadlem a topným roštem

-ložnice 12,24 m² s vestavěnou skříní

-dětský pokoj 10,03 m²

-samostatné WC 0,75 m²

-technická místnost 2,86 m² úložný prostor pro pračku a sušičku, místo pro kotel

- sklep 11 m² a sklepní kóje

V roce 2019 prošel byt rozsáhlou rekonstrukcí provedenou s citem a vkusem, stačí se jen nastěhovat a začít žít.

Elektřina | Odpady | Topení | Voda | Podhledy | Nášlapné plochy | Dveře | Omítky

(Fotodokumentaci průběhu rekonstrukce pro Vás budu mít připravenou na prohlídce)

Srdcem bytu je kuchyně s vestavěnými spotřebiči, místo společných snídaní, nedělního vaření a večerních rozhovorů.

Ve třech pokojích najdete klidnou ložnici, dětský pokoj a obývací pokoj s jídelnou, kde se celá rodina sejde dohromady.

Prostorná vstupní chodba | Moderní koupelna se sprchovým koutem | Samostatné WC

Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel přímo v bytě, takže si teplo i provozní náklady řídíte sami.

Technická místnost | Klimatizace | Prostor pro pračku a sušičku | Parkování před domem

Praktickým zázemím je sklep o velikosti 11 m² a k tomu úložná sklepní kóje.

Kola, sezónní věci, nářadí i zásoby tak mají své místo a byt zůstane volný pro život.

Měsíční náklady na provoz (2 dospělí a 2 děti):

-elektřina 1.470,- Kč/měs.

-plyn 1.800,- Kč/měs.

-internet 599,- Kč/měs.

-pojištění

-zálohové platby -> Studená voda | Stočné | El. spol. prostor | Fond oprav | Pojištění | Externí správce | Správní poplatek => 3.910,- Kč/měs.

Lokalita:

Rajhradice leží kousek jižně od Brna, a přesto tu čas plyne pomaleji. Obec s bohatou historií a vinařskou tradicí si zachovala atmosféru, kde se sousedé zdraví a děti si hrají venku.

Za domem teče Svratka a s ní kilometry procházek a vyjížděk na kole přímo ode dveří.

Mateřská i základní škola jsou přímo v obci a do Brna to máte co by kamenem dohodil, autem i vlakem z nedalekého Rajhradu.

V případě většího počtu zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.

Pokud Vás nemovitost zaujala a chcete vědět více, neváhejte a domluvte si termín prohlídky ještě dnes.

Budete-li financovat koupi hyp

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.