Byt 3+1 o ploše 70.7 m² - České Budějovice, České Budějovice 6

Byt 3+1 se zahradou v ulici U Tří lvů, České Budějovice, skvělé bydlení i investice.

Hledáte vyjímečné rodinné bydlení na míru nebo bezpečnou investici s vysokým potenciálem zhodnocení a stabilním výnosem z pronájmu?

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 (celková plocha 96,33 m² = byt 71 m² + 2 sklepy přes 25 m²) v 1. NP cihlového domu na jedné z nejprestižnějších adres, v ulici U Tří lvů v Českých Budějovicích.

Přednosti pro trvalé bydlení.

- Klid v srdci města: kuchyně a pokoj jsou orientovány do tiché zeleně vnitrobloku.

- Sdílená zahrada 300 m²: udržovaná vnitrobloková zahrada nabízí perfektní zázemí pro relaxaci i posezení.

- Domov podle vašich představ: byt v původním stavu určený k rekonstrukci umožňuje uzpůsobit si interiér zcela na míru.

- Perfektní docházková vzdálenost: obchody, restaurace, školy, parky i MHD přímo u domu.

- Investiční potenciál

- Top lokalita: ulice U Tří lvů garantuje stabilní růst ceny i dlouhodobě vysokou poptávku po nájemním bydlení.

- Variabilita: původní stav dovoluje upravit dispozici jak pro rodinný nájem, tak pro spolubydlení. Dva větší pokoje (17 a 19m²) mají i samostatný vstup z chodby, jsou propojeny původními dvoukřídlými dveřmi s obložkami.

- Nízké náklady: měsíční zálohy činí pouze 2 215 Kč (vč. fondu oprav, vody a stočného) + el. a plyn. Byt je aktuálně vytápěn gamatkami, které lze nahradit kotlem s radiátory.

- Dva velké sklepy, které jsou ideální na dílnu, sportovní vybavení či pro technické zázemí zrekonstruovaného bytu.

Stav domu: komorní dům (pouze 7 bytů) s aktivním SVJ prošel kompletní revitalizací (nová střecha, fasáda, stoupačky vody/odpadu i elektroinstalace).

Ať už hledáte domov pro rodinu nebo výnosnou investici, tento byt splní obě očekávání.

PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)