3-izbový byt 71 m² | rekonštrukcia (2022) | kompletne zariadený | vyvýšené prízemie | komora 5 m²

🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• 3-izbový byt, celková výmera 71 m² vrátane loggie | výmera loggie 3m²

• osobné vlastníctvo – bez obmedzení pri hypotéke

• vyvýšené prízemie, poschodie 1 z 8, výťah áno

• orientácia sever – juh: byt je presvetlený celý deň

• rekonštrukcia 2022: murované jadro, nové elektrické rozvody, podlahy, kuchynská linka - Decodom, radiátory

• komora na chodbe cca 5 m² priamo pri byte – kočík, bicykle, sezónne veci

• pivnica cca 3 m² s tepelne izolovaným stropom takže byt sa v zime nepodchladzuje

• mesačné náklady štvorčlennej rodiny cca 225 €

• kúpou voľný – kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať | v prípade záujmu je možné byt odovzdať aj ako holopriestor

📐 DISPOZÍCIA

• obývačka s kuchyňou 33 m²

• spálňa 12 m²

• detská izba 11 m²

• kúpeľňa 7 m²

• chodba 5 m²

• loggia 3 m²

• spolu 71 m²

✨ KOMFORT A VYBAVENIE

• nová kuchynská linka (ešte vo fólii) so spotrebičmi BOSCH

• kvalitná vynilová podlaha v obývačke

• moderné osvetlenie bytu

• TV konzola

• elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľni

• hliníkové radiátory v obývačke a v kuchyni

• optická internetová sieť ANTIK v dome

• byt sa predáva kompletne zariadený – vrátane nábytku a spotrebičov | po požiadavke je možné byt odovzdať aj nezariadený

• kvalitné drevené okná, sieťky proti hmyzu, žalúzie

• bytový dom je kompletne zateplený

• výťah áno

🌳 LOKALITA – NAD JAZEROM

• materská škola a základná škola 2 minúty pešo, bez križovania motorovej cesty

• detské ihriská a športoviská v blízkosti

• rekreačná zóna jazera: prechádzky, cyklochodník, hrádza

• MHD: autobusová aj električková doprava 3 minúty

• kompletná občianska vybavenosť sídliska: obchody, služby, lekári

• parkovanie ihneď pri dome, parkoviská sú pred i za bytovým domom a sú v dohľade z bytu

🔑 PREČO VYVÝŠENÉ PRÍZEMIE

• „hneď von, hneď dnu“: žiadne čakanie na výťah, žiadne schody s nákupom, kočíkom ani s bicyklom

• nadštandardne veľká komora 5 m² priamo pri byte namiesto odkladania v pivnici

• pokojné susedské prostredie

Byt je kúpou voľný, obhliadku vieme dohodnúť ihneď.

Pri rýchlom jednaní – možná dohoda.

Juraj