Být co by kamenem dohodil od města a profitovat ze všech jeho výhod, zároveň se ale nemuset vzdát často až vesnického klidu, mít večer kde zaparkovat a radovat se z etablované lokality, která je ušetřena husté dopravy? Utopie? Ani náhodou. Tohle je dobře udržovaná 3+1 po částečné rekonstrukci v Kunovicích u Uherského Hradiště.

Dům byl postaven v roce 1980 jako součást společné cihlové výstavby několika bytových domů. Dům je bohužel bez výtahu, se kterým se pravděpodobně situace nijak nezmění ani do budoucna. Ne, že by nebyla vůle, ale nedovoluje to prostor. Místní SVJ je jinak ukázkou toho, jak má vypadat kvalitní práce výboru. Do domu se pravidelně a s rozumem investuje. Historicky proběhla rekonstrukce střechy, kompletní přístavba balkonů i zateplení domu s fasádou.

Pokud existuje ukázkové komorní sídliště, je to tohle. Dostatek zeleně v okolí, domy na sobě nejsou nalepené ale mají mezi sebou dobrých třicet metrů. Okolí je udržované a čisté a nehrozí, že na veřejném parkovišti nenajdete volné místo.

Na bytovku z osmdesátých let je dispozice 3+1 řešená překvapivě chytře. Podlahová plocha je přes 64 m² uvnitř, další více než 4 metry na balkóně a přes 6 ve sklepě.

Sám bych stav bytu nazval jako ideální. V posledních letech se do něj investovalo, je v dobré kondici, kromě koupelny, která prošla kompletní proměnou v roce 2025, je ale zbytek místností potřeba trochu předělat. Nejde ale o nic drastického. Vás to nebude stát moc času ani práce a budete mít super bydlení podle vašich představ. Nebudete tak platit za rekonstrukci, kterou byste vy udělali úplně jinak a do které se stejně vzápětí pustíte znovu.

Byt se nachází v posledním a to třetím podlaží. Dupání sousedů tak od teď nebude váš problém. Nemusíte se ale ani bát střechy bytovky, neupeče vás. Je nová a skvěle ilozolovaná.

A kdybyste přece jenom potřebovali zchladit, tak v hlavní ložnici i obývacím pokoji je nainstalovaná klimatizace.

Hlavními dveřmi vstoupíte do asi šestimetrové chodby, ze které vedou dveře do dalších místností. Toto je nesporná výhoda oproti jiným bytům tohoto typu z těchto let, kde vstupní chodba chybí a vy tak vcházíte rovnou do obývacího pokoje nebo kuchyně a nebo máte průchozí jednotlivé pokoje. Věřím, že uvítáte, že koupelna je od toalety oddělená. Jak jsem psal v úvodu, právě ta prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2025.

Obě dvě ložnice mají okna orientovaná na východ. Hlavní ložnice má lehce přes 14 metrů a najdete v ní vestavěné skříně, které nabízejí opravdu hodně místa. Druhá ložnice, využívaná jako dětský pokoj, má necelých 12 metrů čtverečních.

Na západní straně bytu se nachází obývací pokoj a kuchyně s balkónem. V obou místnostech je díky západní orientaci a větší odstupové vzdálenosti od protějšího domu solidní porce světla. Kuchyňská linka je dostatečně veliká a místo vám v ní chybět nebude i díky spíži, která je hned vedle.

Z kuchyně se francouzskými dveřmi dostanete na balkón, který je se svými více než čtyřmi metry tak akorát veliký na večerní posezení u skleničky. Jsme přece jenom na sídlišti, tak nečekejte pohádkový výhled, okolní zeleň a fakt, že nad vámi už žádné jiné patro nestíní toto ale vyvažuje.

Jedním z největších benefitů této lokality je, že se o všechno důležité postaráte pěšky nebo na kole. Pár minut od domu najdete základní i mateřskou školku, takže ranní kolotoč s dětmi nebude žádným dobrodružstvím. Nákupy vyřídíte v blízkých supermarketech a samozřejmě nechybí ani lékař, lékárna, pošta a pár restaurací a hospůdek, kde si v případě potřeby dáte oběd nebo pivo bez nutnosti někam jezdit.

A když budete chtít něco víc, je tu Uherské Hradiště. Do centra se dostanete autem za chvilku, autobusem také bez problémů a v létě na kole po cyklostezce. Právě ta je spolu s okolními poli a vinicemi ideálním místem pro víkendovou projížďku nebo večerní běh. Příroda je tu tak blízko, že se do ní dostanete dřív, než stihnete vymyslet výmluvu, proč nikam nejdete.

Budu se těšit na prohlídce, Michal Groulík a InStyle Real Estate