Prodej bytu Praha 9 Prosek 3+1 s lodžií Veltruská

Exkluzivně nabízíme prodej hezkého bytu v osobním vlastnictví a to 3+1 se zasklenou lodžií na Praze 9 Prosek ulice Veltruská. Doslova pár kroků od domu veškerá občanská vybavenost: supermarket, základní i mateřská škola, poliklinika, mnoho zeleně i sportovního vyžití. MHD: pouhé 3 minuty chůze metro Prosek.

Bytová jednotka je velice tichá a slunečná - orientace obývacího pokoje, kuchyně a lodžie na jihovýchodní směr s výhledem do parku, obě ložnice na severozápad do tiché ulice. 2 nadzemní podlaží z celkových 8 nadzemních podlaží panelového domu s výtahem. Komora na patře. Byt byl v roce 2020 kompletně rekonstruován: rozvody vody, elektřina v mědi, podlahy, kuchyňská linka, zděná koupelna.

Dispoziční řešení: křižovatku bytu tvoří prostorná předsíň z níž je vstup do každého pokoje zvlášť, obývacího pokoje a koupelny s wc. Z obývacího pokoje vstup do kuchyně a na lodžii. Komora na patře.

Dům bezbariérový a po celkové renovaci: zateplení, plastová okna, stoupačky, výtah, společné prostory, střecha, zvonky, lodžie, vchody do domu, kamerový systém, chipy, schránky, otevírání dveří pomocí čipu. Lze využívat kolárnu.

Celkové měsíční náklady na byt činí 4 660 / měsíc ( z toho fond oprav pouze 1146 Kč ).

Vzhledem k nízkým nákladům je byt vhodný také k investici - roční čistý zisk z pronájmu 264 000 Kč.