Hledáte prostorný byt v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1, nacházející se v posledním patře cihlového domu bez výtahu na adrese Vinohradská 978 v Litvínově.

Velikou devízou je možnost zakoupení garáže přímo naproti domu. Garáž není započítána do nabídkové ceny. V případě zájmu je cena za obě nemovitosti, tedy byt spolu s garáží 1.799.000,- Kč.

Byt o podlahové ploše 62,48 m² (celková plocha včetně balkonu a sklepa činí 69,11 m²) je v původním, avšak velmi čistém a udržovaném stavu. Novým majitelům tak nabízí možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ a požadavků.

Dispozice bytu je praktická a zároveň velmi příjemná pro rodinné bydlení. Prostorná vstupní chodba poskytuje dostatek místa pro velké šatní skříně a další úložné prostory. Dva samostatné pokoje orientované na východní stranu mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj či pracovna. Podlouhlý obývací pokoj s výstupem na balkon nabízí příjemné místo pro odpočinek a navazuje na samostatnou kuchyni s dostatkem prostoru pro jídelní stůl. V koupelně je připraven prostor pro pračku.

Velkým benefitem jsou také původní dřevěné parkety, které jsou ve velmi zachovalém stavu a byly po dlouhá léta chráněny pod koberci.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI BYTU:

družstevní vlastnictví,

dispozice 3+1,

balkon,

sklepní koje,

poslední patro cihlového domu,

nízké měsíční náklady na bydlení,

vlastní vytápění a ohřev vody prostřednictvím plynové karmy,

možnost zakoupení garáže v přímé blízkosti domu,

možnost rekonstrukce dle vlastních představ,

bezproblémové parkování před i za domem na nově vybudovaném parkovišti,

dobré sousedské vztahy,

byt je ihned k dispozici.

Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí pouze 2.617 Kč pro jednu osobu, z čehož 1.727 Kč tvoří fond oprav. Zálohy na plyn se pohybují do 3.000 Kč měsíčně.

Dům spravuje Bytové družstvo Vinohradská 977–979, které se o společné prostory i technický stav objektu dlouhodobě dobře stará.

Lokalita patří mezi oblíbené části Litvínova. Dům se nachází na okraji města v klidném prostředí s nižší intenzitou dopravy. Přímo u domu naleznete prodejny Kaufland a Penny Market, v docházkové vzdálenosti je centrum města s kompletní občanskou vybaveností, službami a obchody. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost díky blízkým zastávkám MHD – tramvaje i autobusu.

Byt je ideální volbou pro rodinu s dětmi, stejně tak představuje zajímavou investiční příležitost díky žádané lokalitě a nízkým provozním nákladům.

Detailní půdorys bytu včetně rozměrů jednotlivých místností naleznete v přiložené fotodokumentaci.

S ohledem na klidnou lokalitu, výbornou dostupnost služeb a potenciál vytvořit si bydlení podle vlastních představ tuto nabídku vřele doporučuji.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Zavolejte ještě dnes a využ

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.