Prodej bytu 3+1 / 4+1 67m² - lodžie, zahrada, parkování Huntířov - možnost pronájmu a dohody o cen

Prodej bytu 3+1 / 4+1 s lodžií, zahradou a třemi parkovacími místy – Huntířov, okres Trutnov

Cena není pevná, je možná dohoda.

Bydlení s výhledem do zeleně, vlastní zahradou a novou perspektivou: revitalizace domu již probíhá. Navíc nabízíme možnost byt nejprve pronajmout a získat čas na přípravu financování jeho koupě.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a udržovaný byt o dispozici 3+1, aktuálně upravený jako 4+1, s podlahovou plochou 63 m². Nachází se ve 3. nadzemním podlaží menšího bytového domu na adrese Huntířov 316, obec Vítězná, okres Trutnov. Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k okamžitému bydlení.

️ Dům právě prochází rozsáhlou revitalizací

Probíhající rekonstrukce přinese vyšší tepelný komfort, modernější vytápění a předpoklad úspornějšího provozu. Zahrnuje:

• zateplení obvodových stěn kvalitním šedým polystyrenem o tloušťce 160 mm,

• zateplení střechy a stropu sklepa,

• nová okna,

• moderní systém vytápění tepelným čerpadlem,

Revitalizace je financována bezúročným úvěrem SVJ ve výši cca 3 500 000,-Kč, přičemž podle aktuálních informací zůstává příspěvek do fondu oprav beze změny.

Zahrada a lodžie pro vaše chvíle pohody

Velkým benefitem je lodžie o velikosti 4,14 m² s krásným výhledem do okolních lesů a na zahradu o výměře 287 m², určenou k výhradnímu užívání majitele bytu. Nabízí prostor pro odpočinek, zahradničení i rodinné chvíle venku.

Dostatek místa pro parkování i uložení věcí

K bytu náleží sklep o velikosti 4,58 m² a v rámci SVJ výhradní právo užívání tří parkovacích stání přímo vedle domu.

️ Praktický a příjemný interiér

Orientace oken na severovýchod a jihozápad zajišťuje příjemné přirozené světlo. Byt má zděné příčky a podlahy v kombinaci vinylu a dlažby. Zánovní kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem a v ložnici najdete vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru.

Byt je veden jako 3+1, aktuálně však funguje jako 4+1. Dodatečnou nenosnou příčkou vznikla menší jídelna. Odstraněním této příčky lze dispozici vrátit do původního uspořádání.

Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler s využitím osmihodinového nízkého tarifu. V rámci probíhající revitalizace nahradí stávající ústřední vytápění z kotelny na tuhá paliva moderní systém s tepelným čerpadlem. Plyn není do domu zaveden.

Pouze šest bytů v domě

Dům z roku 1982 nabízí komorní bydlení s pouhými šesti bytovými jednotkami. Obyvatelé mají k dispozici také společnou prádelnu, sušárnu a kolárnu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu.

Nejprve nájem, následně vlastní bydlení

Líbí se vám byt, ale potřebujete čas na přípravu financování? Po dohodě s majitelem je možné byt nejprve pronajmout a následně jej koupit.

Během nájmu tak můžete v bytě již bydlet a současně připravovat financování s pomocí zkušeného finančního konzultanta s 19 lety praxe ve financích. Pomůže vám posoudit možnosti a naplánovat kroky k budoucí koupi. Konkrétní podmínky nájmu a následného prodeje budou sjednány individuálně.

Náklady na vytápění budou po dokončení revitalizace záviset na provozu nového systému a spotřebě jednotlivých bytů.

Tato nemovitost je ideální pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, zahradu k výhradnímu užívání a dostatek parkovacích míst. Probíhající modernizace domu navíc přináší zajímavou perspektivu do dalších let.

Jednání o finální kupní ceně je v pořádku a jsem mu nakloněni.

Přijďte si prohlédnout byt i jeho okolí. Kontaktujte nás pro více informací, sjednání prohlídky nebo projednání možnosti nájmu s následnou koupí.