Prodej bytu v osobním vlastnictví, 3+1, 77 m² + balkon 4 m² + sklep

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme světlý a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s balkonem, který se nachází v klidné části obce Dobré Pole - Vitice, v okrese Kolín.

Byt je umístěn v posledním, 3. nadzemním podlaží. Podlahová plocha bytu činí 77 m². K bytu náleží balkon o výměře přibližně 4 m². Díky své velikosti a praktickému uspořádání jednotlivých místností nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.

Přímo z obývací části je vstup na prostorný balkon, který má zastřešení pro příjemné posezení a sušení prádla. Kuchyňská linka do L nabízí dostatek úložného prostoru, včetně myčky nádobí, varné desky, elektrické trouby, mikrovlnné trouby a volně stojící lednice s mrazákem.

Byt se prodává včetně veškerého vybavení, viz. fotografie.

Byt prošel rekonstrukcí a jeho velkou výhodou jsou mimo jiné nové rozvody elektřiny a topení. Vytápění bytu zajišťuje elektrokotel a ohřev vody elektrický bojler.

K bytu dále náleží podíl na nebytových prostorách domu, jejichž součástí je také sklepní prostor. Ten vlastníci využívají po vzájemné dohodě ke společnému ukládání věcí, například jízdních kol, pneumatik a dalšího vybavení.

Byt se nachází v jedné ze dvou staveb typu OKAL, přičemž v každém domě je pouze pět bytových jednotek. Budovy mají smíšenou a dřevěnou nezateplenou konstrukci.

Společenství vlastníků jednotek (SVJ) vzniklo před přibližně jedním rokem. V zájmu budoucího řádného hospodaření a průběžné péče o dům se postupně plánují budoucí revitalizace. Mezi ně patří například nové okapy a do budoucna také zateplení domu.

Parkování je možné na vyhrazeném parkovacím místě přímo u domu.

V blízkosti domu je také možnost pronájmu zahrádky, kterou můžete vidět na fotografiích. Zahrádka není součástí prodeje bytu a případný pronájem si nový majitel sjednává samostatně přímo s obcí.

V obci je jak mateřská škola, tak základní škola do 5. třídy, potraviny, obecní úřad.

Autobusová zastávka se nachází cca minutu chůze od bytu a zajišťuje spojení do Kostelce nad Černými lesy (10 min. ) a Českého Brodu (15 min. ), kde je vlakové nádraží s přímým spojem do centra Prahy.

Kompletnější občanskou vybavenost nabízejí okolní města. V Českém Brodě se nachází supermarket, základní i mateřská škola a další služby pro každodenní život. Další občanská vybavenost je k dispozici také v Kostelci nad Černými lesy.

Okolí nabízí příjemné podmínky pro pěší výlety, cyklistiku, sport i každodenní odpočinek v přírodě.

Nemovitost může být zároveň zajímavou volbou také z investičního hlediska. Bližší informace k možnostem a podmínkám případného pronájmu Vám rádi sdělíme osobně při prohlídce nemovitosti.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je aktuálně ve zpracování. Do jeho dodání uvádíme energetickou třídu G.

Koupi bytu Vám vřele doporučujeme.