Prodej bytu 3+1/L/G, OV, 78 m², Praha - Háje

Exkluzivní prodej zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + kk/L s garáží + parkovací místo, u Miličovského lesa, v docházkové vzdálenosti od metra C Háje, v klidné části Prahy 11 – ul. Vodnická.

• Součástí prodeje může být garážové stání umístěné v domě (cena 750 tis. - není součástí kupní ceny a není podmínkou prodeje bytu).

• Součástí prodeje může být podíl na pozemku kolem domu, kde vzniká možnost parkování auta na přilehlém pozemku přímo u domu (cena 250 tis. - není součástí kupní ceny a není podmínkou prodeje bytu).

Byt je ideální volbou zejména pro rodinné bydlení díky blízkosti přírody, dětských hřišť, dobré dopravní dostupnosti, praktické dispozici, dostatku úložných prostor a občanské vybavenosti.

Osobní vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem.

Celková výměra činí 76 m², z toho:

• byt 68,8 m²,

• lodžie 7,38 m²,

• sklep 1,82 m².

Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží z celkových 8 energeticky úsporného panelového domu (PENB hodnota D).

Díky orientaci kuchyně na sever a pokojů na východ nabízí byt dostatek ranního světla a příjemné klima i během letních měsíců.

Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (lodžie), dvou samostatných neprůchozích ložnic, koupelny, samostatného WC a předsíně.

Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, a to zejména:

• kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů,

• lodžie - oprava stěn, výmalba,

• úložné prostory - praktická vestavěná skříň v chodbě.

Mezi hlavní přednosti bytu patří zejména::

• úložné prostory,

• prostorná lodžie s výhledem do zeleně,

• 2x možnost parkování garáž + parkovací místo.

Lokalita

• Klidná rezidenční lokalita pražských Kateřinek s množstvím zeleně a příjemným prostředím pro rodinné bydlení.

• Mateřská škola Vodnická v bezprostřední blízkosti, další vzdělávací zařízení v docházkové vzdálenosti.

• Dětská hřiště a sportovní plochy přímo v okolí domu.

• Dobrá občanská vybavenost.

• Dobrá dopravní dostupnost – autobusová zastávka Kateřinky v docházkové vzdálenosti s návazností na metro C Háje či Opatov.

• V blízkosti se nachází Milíčovský les a Milíčovské rybníky, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i další volnočasové aktivity.

• Výborné napojení na dálnici D1 a pražský silniční okruh.

Více informací u makléře.