Hledáte prostorný byt s balkony, garáží a skvělou dostupností do Hradce Králové, kde budete mít dostatek světla i soukromí? Tento byt 3+1 ve Vysoké nad Labem vás okouzlí promyšlenou dispozicí, nadstandardním zázemím a klidnou lokalitou ideální pro rodinné bydlení.

Ve výhradním zastoupení společnosti RE/MAX Future vám nabízíme ke koupi světlý a prostorný byt o dispozici 3+1, nacházející se ve Vysoké nad Labem. Celková výměra bytu činí 96 m² a zahrnuje dva balkony (2× 2,5 m²), dva sklepy (3 m² a 5 m²) a garáž. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového bytového domu.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, kuchyni, obývací pokoj, dva samostatné pokoje, koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou, dále samostatnou toaletu, šatnu a dva prostorné sklepy.

Dominantou bytu je prostorná kuchyň propojená s obývacím pokojem, ze kterého je vstup na balkon. Druhý balkon je přístupný z jednoho ze samostatných pokojů. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči – mikrovlnnou troubou, elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. V obývacím pokoji na naistalována klimatizace.

V bytě proběhly významné rekonstrukce: v roce 2008 byla vyměněna okna, stoupačky a odpady a provedena rekonstrukce elektroinstalace a rozvodů vody. V roce 2017 byla instalována nová kuchyňská linka a kompletně zrekonstruována koupelna, včetně podlahového vytápění s termostatem.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel pro bytový dům, který byl nově instalován v roce 2024. Dům je zateplen od roku 2018.

K bytu náleží i garáž, která se nachází v těsné blízkosti bytového domu. Garáž je plechová a nachází se na vlastním pozemku. Před garáží je prostor na parkování dalšího vozidla.

.

Lokalita nabízí ideální zázemí pro klidné a komfortní bydlení s velmi dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti v Hradci Králové. V pěší dostupnosti se nachází zastávka MHD, mateřská škola, potraviny i restaurace. V obci je k dispozici také workoutové hřiště, sportovní hala a oblíbená stezka pro cyklisty a in-line bruslaře vedoucí přímo do Hradce Králové.

Významnou předností je blízkost novohradeckých lesů, které poskytují široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití. Vysoká nad Labem tak představuje harmonické spojení klidného bydlení, aktivního životního stylu a snadné dostupnosti města.

Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.