Eine hübsche 3-Zimmer-Ferienwohnung mit Südbalkon in Kühlungsborn-West

Der Verkauf kann möbliert oder besenrein geräumt stattfinden.

Krásný 3-pokojový apartmán na dovolenou se jižním balkonem v Kühlungsborn-West

Prodej může proběhnout s nábytkem nebo bez něj, v tzv. "přeptaném" stavu.

Die gepflegte 3-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der im Jahr 2000 errichteten Wohnanlage Waldstraße 5b, in zentraler Lage von Kühlungsborn-West.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und komfortable Aufteilung und eignet sich ideal zur Ferienvermietung oder zur eigenen Nutzung, mit oder ohne Familie, an der Ostsee.

Péčlivě udržovaný 3-pokojový apartmán se nachází v prvním patře bytového domu na adrese Waldstraße 5b, postaveného roku 2000, v centrální části Kühlungsborn-West.

S přibližnou obytnou plochou 70 m² nabízí bytu prostorné a komfortní dispozice, přičemž je ideální jak pro pronájem na dovolenou, tak i pro vlastní užívání, ať už s rodinou či bez ní, u Baltického moře.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Ecksofa, Sessel, Couchtisch und Flachbild-TV. Der angrenzende Essplatz bietet bequem Platz für vier Personen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnig ausgerichteten Südbalkon, der sich hervorragend zum Frühstücken oder Entspannen eignet.

Centrem apartmánu je prostorný obývací a jídelní kout s útulnou rozkošnou sedačkou v rohu, křeslem, konferenčním stolkem a plochovou TV. Přilehlý jídelní kout pohodlně pojme čtyři osoby. Z obývacího prostoru se dostanete přímo na jižní balkon orientovaný na slunce, který je ideální pro snídaně či odpočinek.

Die separate Küche ist vollständig ausgestattet.

Samostatná kuchyň je plně vybavena.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett und einem Kleiderschrank möbliert.

Das zweite Schlafzimmer bietet zwei Einzel-Boxspringbetten sowie einen weiteren Kleiderschrank. Damit eignet sich die Wohnung optimal für eine Belegung mit bis zu vier Personen.

Byt má dvě samostatné ložnice. První ložnice je vybavena pohodlnou manželskou postelí a šatní skříní.

Druhá ložnice nabízí dvě oddělené postele s boxspring matracemi a další šatní skříní. Díky tomu je apartmán vhodný pro ubytování až čtyř osob.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken und Waschmaschine.

Koupelna je vybavena vanou, toaletou, umyvadlem a pračkou.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Für gemütliche Verdunklung sorgen Plissees und Vorhänge. WLAN, Bettwäsche und Handtücher gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Celý byt je pokryt lamelovým parketovým podlahovým krytem. Pro příjemné zatemnění slouží rolovací žaluzie a závěsy. K dispozici je rovněž WLAN, povlečení a ručníky.

Ein eigener Außenstellplatz steht unmittelbar an der Anlage zur Verfügung.

K dispozici je také vlastní venkovní parkovací místo přímo u objektu.

Besonderheiten auf einen Blick

* ca. 70 m² Wohnfläche

* 3 Zimmer

* 1. Obergeschoss

* 2 Schlafzimmer

* Platz für bis zu 4 Personen

* Südbalkon

* separate Küche

* Wannenbad

* Waschmaschine

* WLAN

* eigener Außenstellplatz

* Ferienvermietung gestattet

* zentrale Lage in Kühlungsborn-West

* ca. 50 m zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 400 m zum Ostseestrand

Provisionsfreier Verkauf

Zvláštnosti na první pohled

· přibližně 70 m² obytné plochy

· 3 pokoje

· 1. patro

· 2 ložnice

· prostor pro až 4 osoby

· jižní balkon

· samostatná kuchyň

· koupelna s vanou

· pračka

· WLAN

· vlastní venkovní parkovací místo

· povoleno pronajímání pro dovolenou

· centrální poloha v Kühlungsborn-West

· přibližně 50 m k obchodním možnostem

· cca 400 m k pláži u Baltského moře

· prodej bez provize

Eine interessante Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine gut aufgeteilte Ferienwohnung in strandnaher und zentraler Lage von Kühlungsborn suchen.

Nemovitost zajímavá jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří hledají dobře prostorově rozdělený apartmán na dovolenou v blízkosti pláže a v centrální části Kühlungsborn.

Weitere Informationen

Die Eigentumswohnung wird seit mehreren Jahren erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und kann vom Erwerber unmittelbar in dieser Form weitergeführt werden. Entsprechende Jahresabrechnungen bzw. Nachweise zur Ferienvermietung liegen vor.

Další informace

Tento byt byl po několik let úspěšně využíván jako apartmán na dovolenou a nový majitel ho může pokračovat využívat stejným způsobem. Jsou k dispozici příslušné roční účetní závěrky a doklady o pronájmu pro dovolenou.

Der Verkauf ist auf Wunsch auch ohne Möblierung möglich. Bei einer geplanten Eigennutzung kann die Übergabe kurzfristig erfolgen.

Prodej je na vyžádání možný také bez nábytku. Při plánovaném vlastním užívání může předání proběhnout velmi krátce po dohodě.

Im selben Haus steht außerdem eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung desselben Eigentümers zum Verkauf. Bei Interesse an beiden Einheiten oder für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Ve stejném domě je k prodeji rovněž 1-pokojový byt od téhož vlastníka. V případě zájmu o obě jednotky nebo pro další informace nás neváhejte kontaktovat.

Lage mit kurzen Wegen

Die Wohnung liegt in Kühlungsborn-West und damit in einer beliebten Lage des Ostseebades. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bereits in etwa 50 Metern Entfernung.

Ein Fahrradverleih und ein Kino liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Poloha s krátkými chůzovými vzdálenostmi

Byt se nachází v Kühlungsborn-West, tedy v oblíbené lokalitě letoviska u Baltského moře. Obchody jsou vzdáleny již pouze asi 50 metrů.

Kromě toho je v bezprostřední blízkosti půjčovna kol a kino.

Der feinsandige Ostseestrand ist in etwa 400 Metern erreichbar. Damit verbindet die Wohnung eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Strand, Einkaufsmöglichkeiten und den Angeboten von Kühlungsborn.

Jemný písečný pláž u Baltského moře je dosažitelná přibližně za 400 metrů. Tímto způsobem byt kombinuje centrální polohu s krátkými chůzovými vzdálenostmi k pláži, obchodům a dalším službám, které nabízí Kühlungsborn.