Na první pohled:

• cca 80 m² obytné plochy

• Loft: 3 pokoje plus galerijní podlaží

• k nastěhování ihned

• Měsíční poplatek: cca 500 €/měsíc (150 € rezervní fond na údržbu)

• Rezervní fond na údržbu: cca 150 000 €

• Rok výstavby 1886, památkově chráněný

• Rybí kost – podlahové krytiny, v roce 2024 nově položené

Starší budova, která vypráví příběh:

Tento jedinečný přízemní byt se nachází v památkově chráněné budově zakladatelské éry z roku 1886, přímo uprostřed berlínského Moabitu. V místnostech se dříve pekl chléb, později zde mělo podle všeho fungovat jedno z prvních kin v této čtvrti. Dnes byt otevírá prostor pro novou kapitolu.

Na přibližně 80 m² se vytváří pocit bydlení, který se v berlínských starších budovách téměř nevidí: téměř 4 metry vysoké stropy, otevřený obývací a jídelní prostor se sedmi okny a závěsné podlaží galerie, které přináší dodatečný úkryt. Antické stájové dveře dělí interiér, aniž by prostor uzavíraly, a dodávají výrazný historický akcent.

Poloha bytu v přízemí u ulice je záměrně oddělena: Rolety pro zajištění soukromí a elektrické žaluzie umožňují na stisk tlačítka rychle získat potřebnou míru soukromí a bezpečí, zatímco během dne do obývacího prostoru proniká dostatek přirozeného světla.

Tento byt je určen pro ty, kteří hledají architekturu s charakterem a chtějí víc než jen klasický byt ve starší budově. Otevřený půdorys, velkolepé výšky stropů a galerie nabízejí mnoho možností využití – jako výjimečný domov pro pár s citem pro design, pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou nebo pro každého, kdo hledá jedinečné místo v Moabitu.

Centrálně a přesto zeleně.

Byt se nachází v klidné ulici v Moabitu, čtvrti, která se v posledních letech proměnila v živou oblast a přesto si uchovala svůj obytný charakter.

Hned vedle se rozprostírá rozsáhlý park Fritz-Schloß s travnatými plochami, fitness trasou a venkovním bazénem. V pěší vzdálenosti naleznete Vabali Spa, lezeckou halu Německého alpského svazu a Arminiusmarkthalle s gastronomickými zařízeními a obchody. Kavárny, restaurace a další každodenní služby jsou v bezprostřední blízkosti.

Berlínské hlavní nádraží je dosažitelné asi 5 minut autem, přibližně 10 minut autobusem nebo asi 20 minut pěšky. Nejbližší stanice metra je nedaleko a spolehlivě spojuje centrum města a další části.

Krátké vzdálenosti, městský život a odpočinek v přírodě – takovou vyváženou kombinaci v Moabitu zřídka najdete.

Vysoce kvalitně a s respektem ke stávající budově.

Vybavení spojuje historický charakter s moderním komfortem.

• Rybí kost – podlahové krytiny, v roce 2024 nově položené

• Téměř 4 metry výška stropu

• Antické ocelové vstupní dveře

• Otevřený obývací a jídelní prostor se sedmi okny

• Galerie využitelná jako pracovna, čtecí koutek nebo úkryt

• Antické stájové dveře jako prvek dělení prostoru

• Koupelna s vanou, oddělenou sprchou a bidetem

• Skladová místnost s přípojkou pro pračku a sušičku

• Suterén

• Kryté parkoviště pro jízdní kolo

• Společné užívání zeleni ve vnitřních nádvořích

Památkově chráněná budova zakladatelské éry z roku 1886

Poznámka: Kvůli památkové ochraně mohou existovat možnosti daňových odpisů. Podrobnosti by měly být individuálně konzultovány s daňovým poradcem.