Prodej bytu 3+1 74 m², Klášterec nad Ohří - Miřetice u Klášterce nad Ohří

Nabízíme k prodeji prostorný a udržovaný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v ulici Žitná v Klášterci nad Ohří. Byt disponuje podlahovou plochou 67,2 m², lodžií o výměře 4,4 m² a sklepním prostorem o velikosti 2,2 m². Celkový součet těchto ploch činí 73,8 m². Nemovitost zaujme především praktickým dispozičním řešením, světlými obytnými místnostmi, příjemným výhledem do zeleně a umístěním v revitalizovaném bytovém domě s výtahem.

Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu. V minulosti prošel částečnou rekonstrukcí a nachází se v dobrém, udržovaném stavu. Novému majiteli tak nabízí možnost využít jeho současnou podobu nebo si interiér postupně modernizovat a přizpůsobit vlastním představám.

Dispozici tvoří tři obytné pokoje, samostatná kuchyně, prostorná vstupní předsíň, koupelna a oddělená toaleta.

Největší místností je obývací pokoj o výměře 20,3 m², který představuje přirozené centrum domácnosti. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro pohodlnou sedací soupravu, televizní sestavu i další nábytek. Velké okno zajišťuje dostatek přirozeného denního světla a přispívá k příjemné atmosféře místnosti.

Další dva pokoje o výměrách 12,4 m² a 12 m² poskytují variabilní možnosti využití. Mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty a umožňují přizpůsobení aktuálním potřebám domácnosti.

Samostatná kuchyně o výměře 11,1 m² je vybavena prostornou rohovou kuchyňskou linkou s dostatkem pracovních a úložných ploch, plynovou varnou deskou, elektrickou pečicí troubou a digestoří. Současně poskytuje prostor pro jídelní stůl, čímž vytváří příjemné zázemí pro každodenní vaření i společné stolování.

Vstupní předsíň o výměře 7,6 m² nabízí dostatek místa pro odkládání obuvi, svrchního oblečení a další úložné prvky.

Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku. Stěny jsou opatřeny keramickými obklady ve světlých odstínech. Koupelnové jádro zůstalo v původním provedení, což budoucímu majiteli nabízí možnost jeho modernizace podle vlastních představ. Praktickou výhodou je samostatná toaleta.

Příjemným benefitem nemovitosti je vlastní lodžie o výměře 4,4 m², která poskytuje prostor pro venkovní posezení a odpočinek na čerstvém vzduchu. Výhled směřuje na okolní travnaté plochy a vzrostlou zeleň mezi bytovými domy.

K bytu dále náleží sklepní prostor o výměře 2,2 m², vhodný například pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních potřeb či dalších věcí. Obyvatelům domu je rovněž k dispozici společná kočárkárna.

Samotný bytový dům prošel revitalizací zahrnující zateplení obvodového pláště, obnovu fasády a výměnu původních oken za plastová. Provedené úpravy přispívají nejen k celkovému vzhledu budovy, ale také ke zlepšení jejích tepelnětechnických vlastností a komfortu bydlení.

Dům je vybaven výtahem a disponuje klidným, udržovaným vchodem. Jeho okolí tvoří upravené travnaté plochy, vzrostlé stromy a chodníky. Další výhodou je možnost parkování přímo před domem.

Nemovitost se nachází v části Miřetice u Klášterce nad Ohří, v lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti a služeb potřebných pro každodenní život.

V okolí se nacházejí základní a mateřské školy, obchody s potravinami, dětská hřiště a sportoviště. Pro běžné i větší nákupy lze využít místní prodejny a supermarkety, například Penny Market, Lidl nebo Tesco. Ve městě jsou dostupná také zdravotnická zařízení, lékárny, pošta a další služby.

Příjemným prvkem okolní zástavby jsou zelené plochy mezi domy a nedaleká cyklostezka, které poskytují možnosti sportovního vyžití, procházek a každodenního odpočinku.

Klášterec nad Ohří nabízí také pestré kulturní a rekreační vyžití. K oblíbeným místům patří městský aquapark, sportovní areály, kino Egerie, zámecký park nebo lázeňský areál Evženie. Milovníci přírody ocení okolní turistické a cyklistické trasy, procházky podél řeky Ohře či možnosti výletů do nedalekých Krušných hor.

Díky praktickému dispozičnímu řešení a velikosti jednotlivých místností je byt vhodný pro rodiny s dětmi, páry i zájemce, kteří ocení možnost využití samostatného pokoje například jako domácí pracovny. Nemovitost může být zároveň zajímavou příležitostí pro investory hledající byt k dlouhodobému pronájmu.

Pokud hledáte prostorný byt s vlastní lodžií, příjemným okolím a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ, tato nemovitost rozhodně stojí za osobní prohlídku.

Pro více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme a v případě zájmu pomůžeme také se zajištěním vhodného financování.