Byt 3+kk Arenales del Sol

Luxusní penthouse o rozloze 143,08 m² s vlastním soláriem a výhledem na západ slunce a hory – Arenales del Sol, Costa Blanca

Na prodej: luxusní dvoupodlažní byt s výhledem na moře o celkové soukromé ploše 143,08 m² (včetně luxusního soukromého solária), který se nachází v 6. patře moderního rezidenčního komplexu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na pobřeží Costa Blanca – Arenales del Sol. Nemovitost vyniká vysokou mírou soukromí, funkčním půdorysem a nádhernou terasou s panoramatickým výhledem.

Byt byl dokončen v prosinci 2018 a developer jej již během výstavby přizpůsobil individuálním potřebám majitelů. Byly do něj začleněny praktické prvky prémiové kvality, včetně na míru navrženého šatního koutu pod schody. Nemovitost má vynikající dvojí orientaci: na východ (ranní slunce) a na západ (odpolední slunce). Když vyjdete z obývacího pokoje na terasu, můžete obdivovat nezapomenutelné panoramatické západy slunce.

Dispozice a rozloha:

Interiér bytu (58,24 m²): obývací pokoj s jídelním koutem a otevřenou, plně vybavenou kuchyní; dvě ložnice s manželskými postelemi; dvě koupelny; a podkroví/prádelna.

Dolní terasa (14,26 m²): přímo z obývacího pokoje, ideální pro odpolední odpočinek.

Horní terasa – solárium (70,58 m²): soukromý, impozantní střešní prostor s pergolou, vybavený sprchou, sedací soupravou, lehátky a grilem, zaručující naprosté soukromí a panoramatický výhled na okolí.

Vybavení a standard:

Byt se prodává plně vybavený a zařízený. Je vybaven klimatizací s funkcí chlazení i vytápění a také podlahovým vytápěním – oba systémy se ovládají a regulují pomocí samostatných termostatů v každé místnosti. Kromě toho je nemovitost vybavena špičkovými spotřebiči značky Bosch, automatickými roletami, pergolou na soláriu a trezorem.

V ceně nemovitosti je zahrnuto jedno parkovací místo v podzemní garáži o rozměrech 5,00 × 2,83 m a jedna úložná místnost (sklad pro rezidenty) o rozměrech 1,24 × 4,50 m.

Společné prostory:

Nemovitost se nachází v moderním, uzavřeném a zabezpečeném komplexu. Společné prostory jsou plně bezbariérové pro osoby s omezenou pohyblivostí. Majitelé mají přístup k bazénu pro dospělé, dětskému bazénu (se samostatným vstupem pro osoby se zdravotním postižením), dvěma vyhřívaným vířivkám a krásně udržovaným zeleným plochám s bohatou výsadbou.

Sdružení vlastníků povoluje krátkodobé (rekreační) pronájmy, což z této nemovitosti činí vynikající investici. Za zmínku také stojí, že byt nebyl nikdy pronajímán a byl využíván výhradně majiteli. Další výhodou bytů v 6. patře této budovy je soukromí, které nabízejí, jelikož je majitelé nepronajímají, což zaručuje klidnou a mírumilovnou oázu ve středomořském prostředí.

Poloha a doprava:

Byt se nachází v prestižní lokalitě, pouhých 350 metrů od pláže, nedaleko slavné pláže Carabassí – přírodní rezervace s nedotčenými písečnými dunami a jednou z nejkrásnějších písečných pláží na pobřeží Costa Blanca. V bezprostřední blízkosti se nachází okouzlující přírodní rezervace Clot de Galvany a spousta cyklostezek.

Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost: pouhých 10 km od centra Alicante, asi 8 minut jízdy autem od letiště Alicante–Elche, s rychlým přístupem na dálnice A-7 a A-31. Nemovitost se nachází v blízkosti četných restaurací, kaváren a rekreačních oblastí. Autobusové zastávky se nacházejí přímo pod komplexem (autobusy na letiště jezdí pravidelně každých 30 minut) a pouhých 150 m odtud je dobře zásobený supermarket Eroski, otevřený 7 dní v týdnu.

Jedná se o ideální volbu jak pro pohodlné celoroční bydlení, tak pro druhý dům u moře a také jako investici připravenou k okamžitému využití, která přináší stabilní příjem.

Náklady na údržbu:

Poplatek za správu nemovitosti: 396 EUR / čtvrtletí

Optický internet: 25 EUR / měsíc (s možností bezplatného pozastavení služby)

Daň z nemovitosti (IBI): 350 EUR / rok

Poplatek za odvoz odpadu: 75 EUR / dvakrát ročně

Pokud hledáte moderní, luxusní byt nabízející výjimečné soukromí, dostatek venkovního prostoru a skvělou polohu v blízkosti pláže, letiště a „Města světla“, Alicante, tato nemovitost jistě splní očekávání i těch nejnáročnějších klientů.

Čistá cena: 469 000 EUR

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com