Byt 3+kk Barcelona, Barcelona, Spain

Prostor inspirovaný New Yorkem, kde se průmyslová architektura snoubí se současným designem. Tento loft vyniká svou elegancí: stěny z neomítnutého zdiva, stropy s dvojitou výškou a zachovanou katalánskou klenbou a velkoformátové dřevěné podlahy, které dodávají prostoru teplo a vizuální soudržnost.

Hlavní podlaží nabízí obývací pokoj s jídelnou a integrovanou kuchyní, vybavenou špičkovými spotřebiči značky Siemens a inteligentním výsuvným odsávacím systémem, který je při nepoužívání skrytý v kuchyňském ostrůvku a při aktivaci se automaticky zvedne.

Osvětlení pomocí světelného pásu podél obvodu mezi stěnou a podlahou vytváří rozptýlenou a sofistikovanou atmosféru, ideální pro zdůraznění architektury prostoru.

Prostor navržený tak, abyste si mohli užít jak každodenní život, tak společenská setkání.

Jídelní část s kapacitou pro osm strávníků navazuje na plně vybavenou koupelnu a podkrovní úložný prostor přístupný po schodech zabudovaných do stěny. V zadní části se nachází univerzální místnost zařízená jako obývací pokoj, doplněná druhým úložným prostorem.

Designové schodiště vyrobené v Barceloně vede do ložnicové části, kde se nacházejí dvě ložnice – jedna s vlastní koupelnou – a otevřená pracovna nad obývacím pokojem, ideální pro práci z domova s volným výhledem.

Nemovitost je vybavena plynovými radiátory, má platný energetický certifikát a osvědčení o obyvatelnosti. Budova, postavená v roce 1936, prošla technickou inspekcí (ITE) a je udržována v perfektním stavu.

Domov s duší, který spojuje historii, design a komfort v jedné z nejautentičtějších čtvrtí Barcelony.

K dispozici není parkovací místo,

Nábytek

O veškerém stávajícím nábytku lze jednat, včetně kusů vyrobených na míru, které optimalizují každý kout loftu. Příležitost pořídit si domov, který je zcela připravený a ladí s architekturou.

Poloha v Gracia

Tento loft se nachází jen pár metrů od náměstí Plaça Rovira, v pulzující čtvrti obklopené zdravotnickými zařízeními, trhy a všemi nezbytnými službami.

Dispozice

• Velkorysý obývací pokoj s jídelnou.

• Vestavěná kuchyň se spotřebiči značky Siemens a inteligentním výsuvným odsavačem par.

• Rozptýlené osvětlení pomocí světelného pásu podél stěn a podlahy.

• Jídelní kout pro 8 osob.

• Kompletně vybavená koupelna v přízemí.

• Půdní úložný prostor přístupný po nástěnném schodišti.

• Prostorný obývací pokoj v zadní části.

• Druhá samostatná úložná místnost.

• Spací část v horním patře:

○ 2 ložnice (jedna s vlastní koupelnou).

○ Otevřený pracovním prostor nad obývacím pokojem.

• 85 m² užitné plochy · Skleněná fasáda

Vybavení

• Plynové radiátory.

• Spotřebiče značky Siemens.

• Inteligentní odsávací systém.

• Rozptýlené osvětlení po obvodu.

• Nábytek po dohodě, včetně kusů na míru

• Platný energetický certifikát.

• Platné osvědčení o obyvatelnosti.

• Budova z roku 1936 s absolvovanou technickou inspekcí (ITE) a v perfektním stavu.

(I) DANĚ: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Uplatní se daňová sazba platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000 EUR a postupně se zvyšuje na 11 % (600 000 až 900 000. ), 12 % (900 000 až 1 500 000 EUR) a 13 % (nad 1 500 000 EUR), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby. Podrobnější informace k tomuto bodu získáte u nás nebo na oficiálním portálu daňového úřadu Katalánské samosprávy.

(II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané poplatky za zprostředkování.

(III) Poplatky realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odborných poplatků kupujícím bude podepsán příslušný dokument.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com