Prodej mezonetového bytu 3+kk (142 m²) s privátní terasou a vlastním prostorným sklepem (35,6 m²) Bedřichov v Jizerských horách

Hledáte dokonalý horský azyl, kde vás nebude nikdo rušit, nebo prostorné rodinné bydlení přímo v srdci přírody? Tento výjimečný podkrovní byt 3+kk nabízí unikátní kombinaci absolutního soukromí bez přímých sousedů, velkorysého prostoru a dechberoucího výhledu do krajiny. Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému užívání ať už pro vlastní bydlení, rekreaci nebo jako investice.

Hlavní přednosti nemovitosti

Absolutní soukromí: Byt se nachází v nejvyšším patře bez přímých sousedů.

Privátní terasa (34,3 m²): Zcela soukromý prostor pro relaxaci s exkluzivním výhledem do horské krajiny.

Velkorysý prostor (123,7 m² obytné plochy): Dominantou je obří obývací pokoj s jídelnou a kuchyní (65,4 m²), kde nechybí krbová kamna pro tu pravou horskou atmosféru.

Vlastní velký sklep (35,6 m²): Dostatek místa pro bezpečné uskladnění lyží, kol a dalšího vybavení. Sklep lze upravit na garáž (samostatný vjezd pro auto).

Nízké provozní náklady: vlastní vytápění a ohřev vody (poplatky uvedeny níže)

Bezstarostná správa: Úklid společných prostor, sečení trávy i odklízení sněhu zajišťuje správní firma.

Dispozice a výměry místností Byt se nachází ve 2. a 3. NP (mezonetové řešení vytváří pocit vlastního domu):

2. NP: Vstupní předsíň a schodiště (10,8 m²).

3. NP: Obývací pokoj + KK (65,4 m²), dětský pokoj (25,1 m²), ložnice (19,3 m²), koupelna s WC (8,5 m²), samostatná prádelna s druhým WC (5,4 m²), chodba (7,4 m²).

Technické parametry a náklady

Inženýrské sítě: Elektřina, obecní vodovod, kanalizace.

Vytápění and ohřev vody: Elektrokotel s etážovým rozvodem v kombinaci s krbovými kamny. Ohřev vody zajišťuje 150l bojler.

Internet: O2 nebo lokální Wi-Fi poskytovatelé.

Energetická náročnost: Třída D.

Měsíční poplatky: Provoz bytu / SVJ 3 900 Kč + elektřina (ČEZ) + internet.

Stav budovy: Dům prošel kompletní poctivou rekonstrukcí v roce 2007, byt byl vestavěn v rámci půdní vestavby v roce 2010, nové podlahy a krbová vložka jsou z roku 2016. SVJ je bez dluhů. Součástí prodeje je i podíl na okolních pozemcích a rezidentní parkování.

Lokalita a vyžití Nemovitost leží v klidné části Bedřichova, přesto jen pár minut chůze od centra a 2 minuty od autobusové zastávky. Bedřichov je rájem pro milovníky sportu a přírody v zimě nabízí nástup na Jizerskou magistrálu (běžecké lyžování) a sjezdovky, v létě nepřeberné množství cyklostezek a turistických tras. Pro relaxaci je v blízkosti k dispozici wellness resort. Skvělá dostupnost do Jablonce nad Nisou, Liberce i do Prahy (díky rychlému napojení na dálnici)..