Nabízíme k prodeji krásný, velmi světlý a vzdušný, nadčasově řešený cihlový byt 3+kk o podlahové ploše 66 m² s prostorným balkónem 10 m², situovanou do klidného vnitrobloku, orientován na východ. Byt se nachází v prvbím patře, v cihlovém bytovém domě z roku 2016 v klidné části Ivančic, v ulici Břízová, v příjemném prostředí převážně rodinných domů.

Dispozice bytu je praktická a velmi dobře využitelná. Dominantou je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní na míru o vel. 20,5 m², s vestavnými spotřebiči zn. Samsung, částečně chytrou domacnistí /ovládání pomocí wi-fi na dálku/ a přímým vstupem na balkón. Na balkón je přístup také z ložnice o vel.13,14 m², rovněž orientované na východ. Třetí pokoj o vel. 12,7 m² je v současnosti využíván jako pracovna, bez problémů však může sloužit jako dětský pokoj nebo druhá ložnice; je orientován na západ.

V obývacím pokoji, ložnici a předsíni je kvalitní vestavný nábytek na míru, který zůstává součástí prodeje. Velkou předností je prostorná předsíň o vel. 11,9 m² , s dostatkem úložných prostor. Koupelna o vel. 5,8 m² nabízí dostatek místa pro pračku i sušičku a nechybí samostatná toaleta o vel.2,02 m² s umyvadlem. V celém bytě jsou laminátové podlahy a dlažba. Okna jsou osazena izolačními trojskly a opatřena protihmyzovými sítěmi.

Byt je ve výborném stavu a díky orientaci místností působí příjemně světlým a vzdušným dojmem. Součástí bytového domu je také společná zahrada – ideální místo pro odpočinek v klidném prostředí.

K bytu náleží dvě vlastní parkovací stání a zděný sklep o ploše 1,5 m² přímo na patře, vedle bytu. K dispozici je také společná kolárna.

Dům je vytápěn společným plynovým kotlem, přičemž jednotlivé byty mají vlastní měřiče. Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí třídu B. Velkou výhodou jsou tak příznivé provozní náklady – při užívání bytu v režimu home office činí celkové měsíční náklady přibližně 5 700 Kč včetně energií.

Občanská vybavenost je v Ivančicích kompletní – v blízkosti jsou mateřské školy Na Úvoze a Chřestová, ZŠ Vladimíra Menšíka, ZŠ T. G. Masaryka a Gymnázium Jana Blahoslava. Pro nákupy jsou k dispozici Tesco, Penny a prodejny COOP, nechybí lékaři, lékárny, pošta, restaurace ani sportovní a volnočasové vyžití.

Brno je dobře dostupné autem i veřejnou dopravou IDS JMK.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a bezstarostné bydlení s balkónem, parkováním a nízkými provozními náklady, přitom v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Brna.