Byt 3+kk Cancelada

Moderní penthouse s vlastním soláriem a panoramatickým výhledem v Canceladě

Tento moderní penthouse se dvěma ložnicemi kombinuje moderní interiéry s přibližně 61 m² soukromého venkovního prostoru, včetně hlavní obytné terasy a samostatného střešního solária s dalekým výhledem přes údolí Guadalmansa směrem k Středozemnímu moři a okolním horám.

Nemovitost se nachází v uzavřeném rezidenčním komplexu Oceana Views, dokončeném v roce 2021, v pěší vzdálenosti od obchodů, restaurací a každodenních služeb v obci Cancelada. Pláže New Golden Mile, Estepona, San Pedro de Alcántara a Puerto Banús jsou rovněž snadno dostupné.

Vnitřní dispozice

Byt nabízí přibližně 75 m² zastavěné vnitřní plochy a asi 63 m² využitelné vnitřní podlahové plochy.

Otevřený prostor obývacího pokoje, jídelny a kuchyně má rozlohu přibližně 31 m² a širokými posuvnými dveřmi se otevírá na hlavní terasu. Vestavěná kuchyně má čistý, moderní design s integrovanými spotřebiči a praktickým prostorem pro přípravu jídel i úložným prostorem.

K dispozici jsou dvě dvoulůžkové ložnice a dvě koupelny. Hlavní ložnice má rozlohu přibližně 13 m² a je vybavena vestavěnými skříněmi a vlastní koupelnou. Druhá ložnice má rovněž vestavěné skříně a je napojena na samostatnou koupelnu.

Elektrické rolety, dvojitá okna a klimatizace s funkcí ohřevu i chlazení zajišťují pohodlí po celý rok.

Soukromé terasy a solárium

Život pod širým nebem je charakteristickým rysem tohoto penthouse.

Hlavní terasa má rozlohu přibližně 27 m² a přímo navazuje na obývací prostor, čímž vytváří atraktivní prostředí pro stolování pod širým nebem, odpočinek a vychutnávání výhledu na otevřené moře, hory a údolí.

Soukromé schodiště vede na další střešní solárium o rozloze přibližně 35 m². Jeho vyvýšená poloha a západní orientace zajišťují odpolední a večerní sluneční svit spolu s panoramatickými výhledy a nezapomenutelnými západy slunce. Za jasného počasí lze dokonce spatřit Gibraltar a severoafrické pobřeží.

Dohromady poskytují obě terasy přibližně 61 m² soukromého venkovního prostoru – což se téměř rovná užitné vnitřní ploše bytu.

Parkování a úložné prostory

Součástí nemovitosti je podzemní parkovací místo o rozloze přibližně 18 m² a soukromá úložná místnost o rozloze přibližně 5 m².

Výtah spojuje podzemní parkovací patro s obytnými a společnými prostory.

Společné prostory a vybavení

Oceana Views je moderní uzavřený komplex s upravenými společnými zahradami a velkým bazénem.

Majitelé mohou také samostatně požádat o členství v nedalekém klubu Santa Vista Clubhouse, který nabízí další zařízení pro volný čas a společenské aktivity. Členství v klubu je volitelné a není součástí vlastnictví bytu.

Poloha

Obec Cancelada je vzdálená přibližně 10 minut chůze a nabízí supermarkety, restaurace, kavárny, školy, lékárny a další služby pro každodenní potřebu.

Pláže oblasti New Golden Mile jsou vzdáleny přibližně 15–20 minut chůze v závislosti na zvolené trase, zatímco několik golfových hřišť a plážových klubů je vzdáleno jen krátkou jízdu autem.

Nemovitost má výhodnou polohu mezi městy Estepona a Marbella a nabízí snadné spojení do San Pedro de Alcántara, Puerto Banús a na letiště v Málaze.

Informace o turistickém pronájmu

Byt v současné době nemá licenci k turistickému pronájmu. Společenství vlastníků však schválilo usnesení, které majitelům umožňuje požádat o povolení k turistickému pronájmu.

Jakákoli budoucí licence či registrace podléhá platným požadavkům společenství vlastníků, obce a regionální vlády Junta de Andalucía. Kupující, kteří mají v úmyslu nemovitost využívat k krátkodobému pronájmu, by si před koupí měli vyžádat nezávislé potvrzení, že mohou získat potřebná povolení.

Hlavní přednosti nemovitosti

• Moderní penthouse dokončený v roce 2021

• Dvě dvoulůžkové ložnice a dvě koupelny

• Zastavěná plocha přibližně 75 m²

• Hlavní terasa o rozloze 27 m²

• Soukromé střešní solárium o rozloze 35 m²

• Celkem přibližně 61 m² soukromého venkovního prostoru

• Otevřený panoramatický výhled na moře, hory a údolí

• Západní orientace s odpoledním a večerním sluncem

• Otevřený obývací prostor s jídelnou a kuchyní

• Klimatizace s funkcí topení a chlazení

• Elektrické rolety a dvojité zasklení

• Podzemní parkovací místo o rozloze 18 m²

• Soukromá úložná místnost o rozloze 5 m²

• Výtah z podzemní parkovací úrovně

• Uzavřený komplex s upravenými zahradami a bazénem

• V docházkové vzdálenosti od vesnice Cancelada

• Možnost členství v nedalekém klubu Santa Vista Clubhouse

• Hlasování společenství vlastníků umožňuje majitelům požádat o povolení k turistickému pronájmu

• Nabízeno za 535 000 EUR

Jedná se o atraktivní příležitost pro kupující, kteří hledají moderní penthouse s výjimečným venkovním prostorem, volným výhledem a pohodlným přístupem k občanské vybavenosti vesnice Cancelada i širší oblasti New Golden Mile.

Všechny rozměry, vzdálenosti a informace o nemovitosti jsou přibližné a měly by být nezávisle ověřeny.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com