Byt 3+kk Casares, Spain

Byt v komplexu Alcazaba Lagoon s přístupem k největší křišťálově čisté laguně v Evropě

Objevte tento úchvatný byt v přízemí, který se nachází v prestižním rezidenčním komplexu Alcazaba Lagoon, jednom z nejexkluzivnějších projektů na pobřeží Costa del Sol, proslulém tím, že se zde nachází největší křišťálově čistá laguna v Evropě.

Byt v moderním a současném stylu nabízí 88 m² obytné plochy, která je perfektně rozdělena na 2 prostorné ložnice a 2 plně vybavené koupelny, z nichž jedna je en suite. Jeho světlý obývací pokoj s jídelnou plynule navazuje na elegantní, zcela novou a plně vybavenou kuchyň s špičkovými spotřebiči značky Siemens a americkou lednicí, která je ideální pro ty, kteří rádi vaří a baví se s přáteli.

Z obývacího pokoje se vstupuje na nádhernou soukromou terasu o rozloze 15 m², která přímo navazuje na společnou zahradu prakticky k soukromému užívání, čímž vytváří dokonalý prostor k odpočinku, užívání si středomořského podnebí nebo sdílení nezapomenutelných chvil s rodinou a přáteli.

Mezi její přednosti patří:

Mramorové podlahy.

Okna s dvojitým zasklením.

Klimatizace a ústřední topení.

Vynikající stav.

Prodává se kompletně zařízený.

V ceně je zahrnuto podzemní garážové stání.

Soukromá komora o rozloze 11 m².

Život v Alcazaba Lagoon znamená užívat si jedinečné vybavení:

Křišťálově čistá laguna o rozloze 1,4 hektaru pro jízdu na kajaku, paddleboardingu a vodní aktivity.

Společné bazény.

Posilovna.

Dětské hřiště.

Restaurace a plážový klub.

Uzavřený rezidenční komplex s 24hodinovou ostrahou.

Tento byt se nachází jen pár minut od pláží, golfových hřišť, supermarketů a centra města Estepona a představuje vynikající volbu jak jako trvalé bydliště, tak jako rekreační nemovitost nebo investice s velkým potenciálem pro rekreační pronájem.

Jedinečná příležitost užít si po celý rok autentický soukromý resort.

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i v souladu s platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozepsány níže:

Provize za zprostředkování této koupě jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně.

NÁKLADY A DANĚ NA ÚČET KUPUJÍCÍHO:

V případě daně z převodu nemovitostí (I. T. P. ) se tato daň vypočítává z vyšší z hodnot – prodejní ceny nebo katastrální referenční hodnoty – a pohybuje se v rozmezí od 7 % do 2 % v závislosti na podmínkách kupujícího, v souladu s Královským legislativním dekretem č. 1/1993, ze dne 24. září, kterým se schvaluje TRLITPAJD.

NOTÁŘSKÉ A KATASTRÁLNÍ POPLATKY: Jedná se o poplatky podléhající sazebníku, stanovené královskými nařízeními č. 1426 a 1427/1989 ze dne 17. listopadu, jimiž se schvaluje sazebník notářských a katastrálních poplatků.

ADMINISTRATIVNÍ SLUŽBY: Volitelné, pokud o to klient požádá; odměna za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí odhadem přibližně 395 EUR.

Klient je informován, že má k dispozici příslušný informační leták o druhém či dalším převodu nemovitostí.

KONTAKTUJTE NÁS A MY VÁŠ PŘÍPAD INDIVIDUÁLNĚ PROANALYZUJEME PODLE VAŠICH OKOLNOSTÍ.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com