Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové ploše 78 m², doplněný o prostorný balkon, lodžii a sklep, na ulici Chudčická, v jedné z nejvyhledávanějších a nejpříjemnějších částí Brna – v Brně Bystrci.

Byt se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem. Byt je orientovaný na jihozápad, díky čemuž si užijete dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru během celého dne. Dispozice je navržena s důrazem na pohodlné každodenní bydlení, neprůchozí pokoje a dostatek úložného prostoru.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého máte přímý vstup na velkorysý balkon o velikosti 6,5 m². Ideální místo pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo chvíle odpočinku po práci.

Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči – varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou. Praktické uspořádání nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor.

Ložnice poskytuje komfortní prostor pro spaní i další vybavení a navíc z ní vede vstup na lodžii o velikosti 3,6 m², z které je výhled do zahrádky.

Druhý pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu, pokoj pro hosty nebo podle vašich aktuálních potřeb. Díky praktické dispozici se může v průběhu let snadno přizpůsobovat životní situaci celé rodiny.

K dispozici je také koupelna s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku a samostatná toaleta, což je při každodenním fungování domácnosti velmi praktické.

Chodba propojuje jednotlivé místnosti a zároveň nabízí další úložné prostory, takže obytné místnosti mohou zůstat vzdušné a nepřeplněné nábytkem.

Velkým benefitem je sklep o velikosti 2 m², který se nachází přímo na patře v těsné blízkosti bytu. Snadno sem uložíte sezónní věci, sportovní vybavení, kočárek, jízdní kola nebo cokoliv, co nechcete mít v bytě.

V přízemí domu je k dispozici také kolárna a sušárna.

Pro zájemce je navíc možnost přenechání pronájmu garážového stání.

Brno-Bystrc patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality pro bydlení. Nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního prostředí, zeleně, občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra Brna.

V bezprostředním okolí domu najdete supermarket Albert, zastávky MHD, restaurace, kavárny, školy, školky a další služby, které zpříjemňují každodenní život.

Velkým benefitem lokality je také blízkost Brněnské přehrady, která nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity – od procházek a běhání přes cyklistiku až po letní koupání a další vodní sporty.

Bystrc tak nabízí ideální prostředí pro ty, kteří chtějí mít město na dosah, ale zároveň si užívat klid, zeleň a přírodu.

Byt je díky své praktické dispozici 3+kk, neprůchozím pokojům, balkonům, dostatku úložného prostoru a atraktivní lokalitě zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.

Ocení ho zejména:

• páry a rodiny s dětmi, které hledají komfortní bydlení v klidné a dobře vybavené části Brna,

• ti, kteří chtějí praktickou dispozici a dostatek úložného prostoru,

• investoři, kteří hledají nemovitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení.

Měsíční zálohy na SVJ činí 5 940 Kč včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 677 Kč. Náklady na elektřinu jsou přibližně 800 Kč měsíčně.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě svých zvolených kritérií.

Zaujalo vás toto bydlení? Přijďte se přesvědčit osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.