Hledáte zrekonstruovaný byt s praktickou dispozicí v jedné z nejperspektivnějších čtvrtí Prahy?

Nabízíme byt 3+kk o podlahové ploše 69,6 m² v 1. zvýšeném podlaží cihlového domu s výtahem, po rekonstrukci z roku 2018. Díky svoji dispozici je byt vhodný pro rodinné bydlení i na pronájem. Centrálními místnostmi bytu je prostorná hala s vestavěnou skříní a obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, na něj pak navazují dvě samostatné ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením.

Co Vám byt nabízí:

? Dispozice 3+kk, podlahová plocha 69,6 m²

? Prostornou vstupní halu s vestavěnou skříní

? Centrální obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou

? Dvě samostatné ložnice, každá s vlastním sociálním zařízení

? Orientace na jih

? Sklep (+ dalších cca 5 m²)

? 1. podlaží

? Nová protihluková okna ve výšce cca 1,80 metrů od chodníku

? Vhodně umístěné trubky horkovodu pod podlahou bytu, zajišťující mírné teplo ze spodní strany bytu, přestože je v přízemí

? Dobře udržovaný dům - Nová fasáda, upravené vnitřní prostory, nové rozvody odpadů a vody

? V domě k dispozici kočárkárna / kolárna

? Možnost převzetí hypotečního úvěru s výhodnou sazbou 4,19%,

? Osobní vlastnictví

? Aktuálně tržně pronajato do 31.1. 2027

? Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií

Okolí nabízí pestrou kombinaci kaváren, restaurací, obchodů, škol i kulturního vyžití, vše v pohodlné docházkové vzdálenosti. Velkou předností je vynikající dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Dělnická je prakticky za rohem a stanice metra C Nádraží Holešovice je dostupná pěšky nebo několik minut tramvají. Holešovice zároveň nabízejí blízkost Vltavy, cyklostezek a Stromovky, což umožňuje spojit pohodlí městského života s aktivním odpočinkem v zeleni. Řidiči ocení rychlé napojení na Argentinskou ulici, městský okruh a tunelový komplex Blanka.

Pár příkladů z okolí:

? Zastávka Dělnická (tramvaj) — 1 min pěšky

? Holešovická tržnice — 8 min pěšky

? Lávka Holka — 10 min pěšky

? Nádraží Holešovice — 5 min MHD

? Lidl (Dělnická) — 1 min pěšky

? Albert (U Průhonu) — 5 min pěšky

? Stromovka — 10 min MHD

Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku — rádi Vám byt osobně ukážeme!