Nabízím k prodeji nově zrekonstruovaný byt 3+kk v bytovém domě z počátku 20.století na rohu ulic Dřevařská a Bayerova.

Byt je ve 3. poschodí, je velmi tichý, okna jsou do jednosměrky a dvora.

Dostupnost do centra je pár minut autem nebo MHD.

Byt je po kompletní rekonstrukci - nové rozvody vody, elektřiny, plynu, v bytě jsou nové podlahy, koupelna, WC, kuchyňská linka a vestavné skříně na míru.

Uvedená cena zahrnuje právní služby včetně převodu v katastru a je k jednání.

Velikosti místnosti: kuchyň s obývákem 23,5 m², pracovna/dětský pokoj 17,5 m², ložnice 16 m², koupelna 4 m², samostatné WC 1 m², předsíň 8 m² technická místnost 2,5 m². K bytu není sklep, ten však nahrazuje technická místnost se vysokými stropy a dostatkem místa nejen pro pračku, sušičku, regály, apod.

Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem.

Kuchyňská linka a vestavné skříně v předsíni a ložnici poskytují dostatek úložných prostor.

Aktuální náklady na provoz bytu jsou nízké, celkem cca 4500 Kč: elektřina 1300 + plyn 1200 Kč + správa domu (zahrnuje vodu, pojištění, úklid domu): cca 2000 Kč. Výhledově je potřeba počítat s navýšením v řádech stovek Kč za vodu.

Do 5 min. chůze jsou prodejny Lidl a Albert. NC Královo Pole je také dostupné za pár minut autem.

Na fotkách, prosím, viz aktuální stav chodeb, se kterým je potřeba nyní počítat. V následujících týdnech je plánováno zapravení zdí.

Výhodou je, že se rekonstrukce chodeb a nová fasáda nehradí z rezervního fondu, ale financuje je developer, který bude časem stavět na střeše půdní vestavbu (termín se neví).

Developer také plánovaně v r. 2027 na své náklady postaví výtah.