Byt 3+kk El Faro

Právě tohle nikde jinde v okolí nenajdete.

Vítejte v rezidenčním komplexu El Faro Condominium, který je určen pro ty, kdo si cení soukromí, kvality a pohody. Díky pouhým pěti bytům zde nenajdete žádné kolemjdoucí sousedy ani davy lidí: je to malá, klidná komunita a prostředí, které vás skutečně vybízí k odpočinku.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí s použitím materiálů nejvyšší kvality. Disponuje dvěma prostornými ložnicemi – z nichž jedna má vlastní koupelnu –, dvěma plně vybavenými koupelnami a elektrickými roletami v ložnicích, abyste mohli začít svůj den svým vlastním tempem.

Kuchyně je prostorem, který vás okouzlí na první pohled: luxusní kuchyňská linka, porcelánová pracovní deska a kompletní, nejmodernější spotřebiče – indukční varná deska s integrovaným odsavačem par, trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a chladnička s mrazákem. Vše je navrženo tak, aby vám usnadnilo každodenní život.

Užijte si dvě terasy: jednu u vchodu, ideální pro ranní kávu, a druhou v zadní části s přímým přístupem z kuchyně, která je perfektní pro letní večery s přáteli a rodinou. Špičková klimatizace zajišťuje celoroční pohodlí.

Společné prostory jsou dokonalým doplňkem: bazén se slanou vodou a upravená zahrada, určené výhradně pro pět majitelů. Bezpečnost, soukromí a kvalita života – to vše na jednom místě.

Součástí je vyhrazené parkovací místo.

Pouhých pár minut chůze od pláže. Snadný přístup k dálnici, 20 minut od letiště v Málaze a Marbelly a 6 minut od golfového klubu Chaparral.

Obrázky jsou vizualizace a poskytují přibližnou představu o renovaci nemovitosti. Součástí je plně zařízená a vybavená kuchyň a koupelnové vybavení.

• Nejsou zde žádné další povinné makléřské poplatky.

• Daně nejsou zahrnuty: Daň z převodu nemovitosti (7 % v Andalusii) z prodejní ceny. V závislosti na osobních poměrech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti mohou platit snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %. Daň se vybírá z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

• Notářské poplatky: Notářské poplatky budou vypočítány podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

Správní poplatky (Gestoría)

Poplatky za zprostředkování prodeje: Zahrnuty v katalogové ceně.

Poplatky za zprostředkování koupě: Upozorňujeme, že v případě sjednání služeb provize za koupi (PSI) nebo služeb realitního osobního poradce (Real Estate Personal Shopper) mohou kupujícímu vzniknout profesionální poplatky. TYTO POPLATKY NESOUVISÍ S KOUPNÍ CENOU.

Poplatky za zprostředkování pro kupujícího: Vezměte prosím na vědomí, že v případě sjednání služeb provize za koupi (PSI) nebo služeb osobního realitního poradce mohou být kupujícímu účtovány profesionální poplatky.

Komplexní informace o ‌průběhu transakce, ‌daňových ‌sazbách, ‌a ‌daňových úlevách ‌v souvislosti s ‌daní z převodu nemovitostí ‌(ITP) v ‌Andalusii najdete na ‌oficiálních stránkách ‌daňového úřadu ‌andalské regionální ‌vlády ‌na ‌následujícím ‌odkazu:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com