Byt 3+kk El Puerto de Santa Maria, Cádiz, Spain

Na prodej byt v samém srdci města El Puerto de Santa María.

Tento byt v přízemí se skládá ze dvou dvoulůžkových ložnic, obývacího pokoje s balkonem vybaveným železnými okenicemi, kuchyně s elektrospotřebiči a komorou/spíží/prádelnou a koupelny se sprchovým koutem a oknem.

Nachází se v budově, která prošla v roce 2012 kompletní rekonstrukcí, včetně elektroinstalace a vodovodního potrubí. Je vyvedena ve vysoké kvalitě, má vysoké stropy zdobené dřevěnými trámy a mramorové podlahy. Okna jsou dvojitá s kovovými okenicemi a je zde předinstalace pro klimatizaci.

Nachází se v těsné blízkosti hradu San Marcos, v lokalitě obklopené veškerými službami a veřejnou dopravou.

Díky svým vlastnostem je to velmi dobrá volba jak jako trvalé bydliště, tak jako rekreační nemovitost nebo investice.

Pokud si ji chcete prohlédnout, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025):

Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například:

1. ⁠ ⁠Daně a poplatky.

o Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu.

o Notářské poplatky. Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret 1426/1989)

nebo Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret 1427/1989)

2. ⁠ ⁠Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané společnosti.

3. ⁠ ⁠Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.

4. ⁠ ⁠Provize realitní kanceláře:

•⁠ ⁠Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti činí 3 % plus 21 % DPH.

D. I. A. (Zkrácený informační dokument) je k dispozici spotřebiteli v souladu s vyhláškou č. 218/2005 vlády Andalusie.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com