Prodej bytu 3+kk/L, OV, 66 m², P4 - Modřany

Exkluzivní prodej částečně zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + kk/L v žádané lokalitě Praha 4 - Modřany, ul. Hausmannova.

Byt je ideální volbou zejména pro rodinné bydlení díky praktické dispozici (nyní upraveno na 2kk, ale velmi snadno lze vrátit zpět na dispozici 3kk), dostatku úložných prostor a výborné občanské vybavenosti. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností..

Osobní vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem.

Celková výměra činí 66 m², z toho:

• byt 63,56 m²,

• zasklená lodžie 2,65 m².

K bytu je možnost využití prostorného sklepa v 1. NP (8 m²).

Byt se skládá z velmi prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (rekonstrukcí došlo k připojení jedné z ložnic k obývacímu pokoji), samostatné ložnice, koupelny s rohovou vanou + WC, předsíně a zasklené lodžie.

Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží z celkových 5 energeticky úsporného panelového domu (PENB hodnota C) po kompletní revitalizaci, a to zejména zateplení, fasáda, společné prostory. Díky orientaci na východ nabízí dostatek ranního světla a příjemné klima i během letních měsíců.

Bytová jednotka prošla rekonstrukcí, a to zejména:

• zděné koupelnové jádro,

• elektrické rozvody do jádra,

• plovoucí podlahy/dlažba,

• žaluzie na všech oknech.

Mezi hlavní přednosti bytu patří zejména:

• velmi prostorný obývací pokoj s navazujícím kuch. koutem,

• prostorná koupelna s rohovou vanou,

• zasklená lodžie.

Lokalita

• Klidná a vyhledávaná část Prahy 12 – Modřany s množstvím zeleně a příjemným prostředím pro bydlení.

• Mateřská škola se nachází v bezprostřední blízkosti domu, základní škola je v docházkové vzdálenosti.

• Dětské hřiště přímo v okolí domu.

• Kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti – Kaufland, Billa, lékárna, restaurace, služby a další obchody.

• Výborná dopravní dostupnost – autobusová zastávka Družná je jen krátkou chůzí od domu, s přímým spojením na metro C Kačerov i metro B Smíchovské nádraží.

• V okolí se nachází lesopark Hodkovičky, přírodní park Modřany a Píšovický les, které nabízejí široké možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i další sportovní a rekreační aktivity.

• Parkování je možné v okolí domu, včetně parkovacích míst v bezprostředním okolí.

Měsíční zálohy na služby spojené s provozem bytu cca. 6.960 Kč + energie dle skutečné spotřeby.

Více informací u makléře.