Byt 3+kk Higueron

Penthouse | South Beach, Higuerón Resort

Vzácná příležitost k pořízení výjimečného penthouse v jedné z nejprestižnějších lokalit na pobřeží Costa del Sol. Hned při vstupu do tohoto domu na vás udělá nezapomenutelný dojem – vysoké stropy v hlavním obývacím prostoru, integrované LED osvětlení a velká okna, která zaplavují každou místnost přirozeným světlem a vytvářejí pocit prostornosti a luxusu, který je patrný na první pohled.

Otevřený prostor kuchyně a obývacího pokoje je stylový a zároveň vysoce funkční, vybavený kvalitními spotřebiči a samostatnou technickou místností. Hlavní ložnice je velkoryse řešená a disponuje vlastní koupelnou, zatímco druhá ložnice je dobře zařízená a má k dispozici další koupelnu. V celém bytě zajišťuje celoroční komfort a vynikající energetickou účinnost plně integrovaný aerotermální systém vytápění a chlazení.

Charakteristickým rysem tohoto penthouse je jeho mimořádná obklopující terasa o rozloze 172 m² – téměř jistě jeden z největších soukromých venkovních prostor v celém komplexu a skutečná rarita v rámci resortu Higuerón. Terasa, na kterou se vstupuje přímo ze všech ložnic a z hlavního obývacího prostoru, je orientována na jihozápad, díky čemuž je po celý den až do pozdních hodin zalitá slunečním svitem. Byla promyšleně uspořádána jako skutečný venkovní obytný prostor s vlastní vířivkou, vyhrazeným posezením, grilovacím koutem a lehátky, to vše s výhledem na moře a hory.

Nemovitost se nachází v pečlivě upraveném areálu s tropickými zahradami, vzrostlými palmami a bazénem ve stylu laguny – v prostředí navrženém výhradně pro relaxaci a klid. Součástí jsou dvě podzemní parkovací místa a soukromá úložná místnost.

Higuerón Resort zaujímá na pobřeží Costa del Sol jedinečnou pozici – jedná se o prestižní, 24 hodin denně střeženou rezidenční komunitu, která nabízí skutečně resortový životní styl přímo na dosah. Jen kousek pěšky odtud se nachází proslulý Higuerón Sport Club, který nabízí přístup k nejmodernější posilovně, lázním, tenisovým a paddle tenisovým kurtům a krytým i venkovním bazénům – zařízení světové třídy, které ještě více obohacuje zdejší životní styl. Stejně působivé jsou i možnosti stravování přímo v areálu, včetně restaurace oceněné hvězdičkou Michelin, a dále výběru dalších restaurací a kaváren v rámci resortu. Pětihvězdičkový hotel Hilton, který se nachází přímo v komplexu, přidává zcela nový rozměr – s úchvatným nekonečným bazénem a barem s výhledem na Středozemní moře, ideálním pro večerní drinky s nerušeným výhledem na moře. Bezplatná kyvadlová doprava spojuje obyvatele s pláží a obchodním centrem v horní části resortu, díky čemuž je každodenní život stejně snadný jako příjemný. Přímé napojení na dálnici a snadný přístup na letiště v Málaze dotvářejí celkový obraz – vše je tak na dosah, přičemž pocit soukromého a klidného útočiště zůstává pevně zachován.

KATASTRÁLNÍ ÚDAJE: Celková zastavěná plocha 272,41 m², z čehož 172,71 m² připadá na terasu a 61,33 m² na poměrný podíl společných prostor, rok výstavby: 2015, Přibližné poplatky: IBI: 1 500 EUR ročně – poplatek za odpad: 172 EUR ročně – společné náklady: 414 EUR měsíčně

CEE: Třída energetické náročnosti E (82,1 kWh/m²/rok), třída emisí CO₂ D (13,92 kg CO₂/m²/rok).

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v závěrečném ustanovení č. 3 zákona č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i s platnými odvětvovými předpisy a regionálním nařízením č. 218/2005 Junta de Andalucía, upozorňujeme, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí. Poplatky naší realitní kanceláře jsou zahrnuty v ceně.

Přesné náklady budou uvedeny ve zkráceném informačním dokumentu (D. I. A. ) během prohlídky nemovitosti nebo před ní.

Náklady na koupi:

Notářské poplatky: Notářský poplatek bude vypočítán v souladu s oficiálním notářským sazebníkem: příloha I královského nařízení č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Poplatek za zápis bude účtován v souladu s oficiálním sazebníkem: příloha I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za administrativní služby (Gestoría): Poplatky za administrativní vyřízení, vypořádání daní a zápis do katastru se odhadují na přibližně 400 EUR (včetně DPH), v závislosti na složitosti každého případu. Daň z převodu nemovitostí (ITP): Bude se uplatňovat daňová sazba platná v současné době v Andalusii (obvykle 7 %, aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 6 %, 3,5 % atd., které se uplatňují v závislosti na osobních poměrech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti). Daň se vybírá z vyšší z těchto dvou částek: katastrální referenční hodnoty a prodejní ceny. Svou osobní situaci si můžete vypočítat na oficiálním portálu Agencia Tributaria de Andalucía.

Uvedené informace slouží pouze jako orientační, nejsou závazné a nemají smluvní hodnotu. Nabídka podléhá chybám, změnám cen, dostupnosti a/nebo stažení z trhu bez předchozího upozornění. Tyto informace mohly být předmětem změn, které dosud nebyly zapracovány. ‌Doporučujeme vám, abyste nás kontaktovali a získali nejnovější podrobnosti a/nebo si ověřili zde uvedené informace.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com