Nabízíme k prodeji světlý, kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o celkové užitné ploše 70,17 m², situovaný ve velmi klidné lokalitě přímo v centru Holýšova (ulice Ruská). Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží, má všechny pokoje neprůchozí a je nekuřácký a ihned volný k nastěhování.

Hlavní přednosti bytu:

• Dispozice: Všechny místnosti jsou samostatné a neprůchozí, což zajišťuje maximální soukromí.

• Stav bytu: Před 9 lety prošel byt kompletní rekonstrukcí (nové rozvody elektřiny, vody, nové topení, omítky, moderní koupelna a interiérové dveře).

• Velkorysé příslušenství: K bytu náleží nadstandardně velký sklep (11,7 m²) a praktická půdní kóje (8,18 m²).

• Stav domu: Bytový dům má novou střechu a nově hotovou hydroizolaci.

Technické parametry a náklady:

• Vytápění a ohřev vody: Zajištěno vlastním elektrickým kotlem.

• Měsíční náklady: Velmi nízké provozní náklady – kompletní poplatky činí cca 4 000 Kč/měsíc (včetně elektřiny, vodného/stočného a odpadů pro 3 osoby).

• Fond oprav: Pouze 1 053 Kč/měsíc.

• Energetická náročnost: Třída G – mimořádně nehospodárná (průkaz energetické náročnosti budovy je v legislativním procesu zpracování, proto se ze zákona uvádí tato hodnota).

Lokalita a občanská vybavenost:

Byt kombinuje pohodlí centra města s těsnou blízkostí přírody:

• Příroda na dosah: Jen několik desítek metrů od domu začíná les, ideální pro procházky.

• Pro rodiny i nákupy: V bezprostřední blízkosti se nachází dětské hřiště a obchod s potravinami.

• Parkování: Kolem domu je k dispozici dostatek parkovacích míst.