Prodej bytu 3+kk 74 m² s balkónem + parkovací stání v uzavřené rezidenci Tyto AlbaNabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové výměře 74 m² (+ 6,4 m² balkón; + 3 m² sklep; + venkovní parkovací stání v OV), který se nachází v 2. NP bytového domu s výtahem v Rezidenci Tyto Alba, v oblíbené a klidné lokalitě Vltava, v bezprostředním sousedství rezervace Vrbenské rybníky. Součástí ceny prodeje bytu je venkovní parkovací stání v OV a podíl na rozsáhlém pozemku zahrady a hřiště v rezidenci o celkové výměře 7 206 m². Byt byl od začátku kolaudace novostavby využíván pouze vlastníkem a nebyl nikdy pronajímán.Dispozice bytu – viz plánek.• Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (velká moderní kuchyňská linka včetně všech spotřebičů – trouba a indukce v záruce do 03/2028), přímý vstup na balkón s velkoformátovou dlažbou, velké okno s elektricky ovládanými venkovními žaluziemi, výhled do zahrady uzavřeného areálu• Dětský pokoj• Ložnice vybavená velkou vestavěnou skříní• Koupelna se sprchovým koutem a vanou, dostatečný prostor pro pračku i sušičku• Samostatné WC• Předsíň s 2 velkými vestavěnými skříněmi• Sklep – nachází se v uzamčeném prostoru přímo na daném patře• Kolárna v přízemí domuStav a vybaveníElektroinstalace 230/380 V; STA a datové rozvody Internetu v každé místností; plovoucí laminátové podlahy zn. Egger; ve všech plastových oknech osazeny sítě proti hmyzu. V bytě osazeny měřiče studené vody, TUV a tepla (kalorimetr), vše s dálkovým odečtem a propojením na webový portál. Regulace vytápění digitálním termostatem s možností ovládání na dálku přes mobilní aplikaci chytré domácnosti. Kvalitní protipožární bezpečnostní vchodové dveře do bytu.Lokalita a občanská vybavenostBytový dům, který byl zkolaudován v roce 2018, se nachází v Rezidenci Tyto Alba, v oblíbené a klidné lokalitě Vltava, v bezprostředním sousedství rezervace Vrbenské rybníky. Součástí uzavřeného areálu Rezidence Tyto Alba jsou: parkoviště v osobním vlastnictví, tenisové hřiště s umělým povrchem, dětské hřiště, krytý zahradní altán, a hlavně rozhlehlá zahrada se spoustou zeleně a prostoru pro relaxaci o celkové výměře 7 206 m². V bezprostřední blízkosti je zde kompletní občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, hypermarket Globus, Kaufland, Polikliniku Géčko, zastávky MHD. Okolí nabízí dostatek zeleně, parky a možnosti pro volnočasové či sportovní aktivity. I do budoucna je zde zaručeno klidné prostředí, jelikož areál přímo sousedí s hranicí přírodní rezervace, a tudíž zde nehrozí žádná další výstavba.• Měsíční poplatky: 3 500 Kč + elektřinaRK NEVOLAT!!! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.