Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt 3+kk v rezidenčním projektu Medium Park o rozloze 57,2 m² v ulici Jana Masaryka v Hradci Králové. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem a představuje zajímavou kombinaci moderního bydlení, soukromí a výborné dostupnosti do centra města.

Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 24,4 m², který nabízí dostatek prostoru jak pro odpočinkovou, tak jídelní část. Na něj navazují dva samostatné pokoje o velikosti 17 m² a 9,5 m², využitelné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna má dle projektového půdorysu 3,6 m². Samostatné WC je vybaveno pračkou a sušičkou.

Velkou předností je balkon o ploše cca 2,8 m² a orientace do vnitrobloku.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči a v současnosti také dalším nábytkem. Rozsah vybavení, které v bytě zůstane, je možné řešit dohodou.

Klidný vnitroblok se zelení:

Jednou z hlavních předností bytu je jeho umístění v rámci rezidenčního areálu. Z bytu a balkonu se otevírá pohled do vnitrobloku a součástí projektu jsou příjemně upravené společné venkovní prostory se zelenou střechou, vzrostlou zelení a odpočinkovými plochami.

Výsledkem je bydlení, které kombinuje komfort městské lokality s příjemným a klidnějším prostředím uvnitř rezidenčního komplexu.

Rezidenční projekt Medium Park byl navržen jako soubor tří obytných bloků. Projekt byl dokončen a uveden do provozu v roce 2019.

O bezpečnost rezidentů se stará rozsáhlý kamerový systém s celkem 36 bezpečnostními kamerami, přičemž přístupová trasa k oběma nabízeným bytům je monitorována minimálně 8 kamerami.

Dům je kontaktně zateplený, včetně zateplení střechy a tepelné izolace v úrovni podlahy. Vytápění a příprava teplé vody jsou řešeny centrálním zásobováním teplem. SVJ plánuje instalaci fotovoltaiky s cílem snížit náklady na elektřinu a využít možnosti komunitního sdílení vyrobené energie.

Velkou výhodou je energetická náročnost domu B – velmi úsporná budova. PENB uvádí celkovou dodanou energii 90 kWh/m² za rok.

K bytu náleží jedno kryté garážové stání, takže není nutné řešit každodenní parkování v okolních ulicích. Další úložný prostor poskytuje samostatná komora umístěná na stejném podlaží jako byt.

Aktuální měsíční předpis SVJ činí 4 540 Kč měsíčně. Z této částky připadá 1 865 Kč na přímé platby, včetně fondu oprav, a 2 675 Kč na zálohy za služby a energie, mezi nimiž je vytápění, teplá a studená voda, úklid, výtah, osvětlení společných prostor, pojištění domu a elektřina garáže. Současný předpis je stanoven při 2 dospělých a jednom dítěti, zálohy se proto mohou podle počtu uživatelů a spotřeby změnit.

Mimořádnou příležitostí je možnost koupě také bezprostředně sousedícího bytu o dispozici 4+kk, který máme rovněž v nabídce.

Obě jednotky se nacházejí vedle sebe a je možné uvažovat o jejich vzájemném propojení stavební úpravou. Tato varianta může nabídnout řešení pro zájemce hledající skutečně nadstandardně prostorné bydlení nebo například pro vícegenerační rodinu, která chce bydlet v bezprostřední blízkosti a současně si zachovat soukromí dvou samostatných domácností.

Byty lze samozřejmě koupit také jednotlivě.

Lokalita:

Jana Masaryka nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Hradce Králové a současně kompletní občanskou vybavenost v okolí. Díky dispozici 3+kk, vlastnímu parkování, balkonu, úložnému prostoru a energeticky úspornému domu je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice.

Cena:

Nabídková cena: 8 750 000 Kč včetně garážového stání a komory.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.