Bydlení s přírodou kolem...pro rodiny i investory...(ROI 6,47%, návratnost 13 let) v perfektním stavu.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk v OV o užitné ploše 71,86 m², nacházející se v klidné a příjemné části Hruškové Dvory ve městě Jihlavě. Tento cihlový bytový dům, postavený v roce 2007, se pyšní velmi dobrým stavem.

Prostor bytu zvětšuje velký balkon o ploše 9,1 m², ideální pro trávení volného času venku či relaxaci. Dalším výhodným prvkem je sklep s plochou 3,05 m² na stejném podlaží jako byt.

Bytový dům disponuje výtahem a tím pádem i tento nabízený byt ve 3.NP lze považovat jako bezbariérový. Toto jistě ocení rodiny s dětmi či lidé s omezenou pohyblivostí. Parkování přímo před domem s dostatečnou kapacitou.

O vytápění celého domu se stará centrální kotelna.

Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,5 m²), ložnice (13,12 m²), ložnice - dětský pokoj (18,86 m²), chodba (11,39 m²), koupelna s vanou a samostatné WC.

V bytě jsou vestavné skříně a kuchyňská linka vč. elektrospotřebičů (myčka nádobí je ještě v záruce), které zde zůstanou a nabízejí dostatek úložného prostoru.

Plastová okna se žaluziemi, jež byla nově vyměněna v roce 2024 za trojskla, zajistí skvělou izolaci a nižší náklady na energie.

V obytných místnostech se nachází plovoucí podlahy, v kuchyni a ostatních prostorách je dlažba. Elektřina je samozřejmě v mědi.

Měsíční náklady 7 200 Kč (kompletní vč. fondu oprav a energií). Další důležitou informací jsou dostatečné finanční protředky ve fondu oprav (na požádání sdělíme). BD nemá žádný úvěr ani v nejbližší době neplánuje.

Hruškové Dvory – část statutárního města Jihlavy, nachází se 2 km severovýchodně od centra Jihlavy, se kterou prakticky srůstá. V okolí jsou pěkné procházky do přírody – např. vyhlídka K. Löwa, rybníky Horní a Dolní Motaj.

Do centra je dobrá dostupnost vč. autobusového spoje MHD č. 4.

Město Jihlava – historické centrum, Jihlavské podzemí, Zoo Jihlava, aquapark Vodní ráj a mnoho dalšího. Je zde nízká nezaměstnanost, hodně technických a výrobních pozic. Dobrá poloha mezi Prahou a Brnem. Velkou výhodou jsou nižší životní náklady než ve velkých městech.

Ve městě je dostatek základních škol i školek, gymnázia, vysoká škola, sportovní i jazykové školy. Jihlava je krajské centrum nabízející nadprůměrnou občanskou vybavenost.

Kolem města jsou lesy, cyklostezky, rybníky a různé možnosti na výlety.

Po městě jezdí MHD (autobus, trolejbus), ostatní spojení – vlak, bus.

Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rádi Vám také pomůžeme s financováním.

Nový domov čeká právě na Vás!