Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 77 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu bez výtahu.

Současná dispozice bytu vznikla úpravou při rekonstrukci a tvoří ji prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře přibližně 39 m², dva samostatné pokoje o velikosti přibližně 11,5 m² a 14 m², chodba o výměře přibližně 6,5 m² a koupelna s WC o ploše přibližně 5,75 m².

Nemovitost prošla v roce 2016 rekonstrukcí, v rámci které byla mimo jiné zrekonstruována koupelna a upraven interiér bytu. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy a byt je celkově v udržovaném a dobrém stavu.

Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, konkrétně myčky nádobí, trouby, digestoře a varné desky. Trouba a myčka jsou přibližně dva roky staré, ostatní spotřebiče jsou součástí kuchyně z doby rekonstrukce, tedy přibližně 10 let. Ostatní movité vybavení není součástí prodeje.

Cihlový bytový dům pochází přibližně z roku 1960 a prošel postupnou revitalizací. Byla provedena výměna oken za plastová, rekonstrukce elektrických rozvodů ve společných prostorách, výmalba společných částí domu, výměna vstupních dveří a úprava fasády.

Dům je vytápěn ústředním dálkovým vytápěním. Spotřeba tepla je sledována prostřednictvím vlastních kalorimetrů a jednotlivé byty mají rovněž samostatné měřiče spotřeby vody.

Hospodaření domu je stabilní, aktuálně je evidován úvěr ve výši přibližně 280 000 Kč a současně má dům vytvořenou finanční rezervu přibližně 400 000 Kč.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Díky prostornému obývacímu pokoji s kuchyňským koutem a dvěma samostatným pokojům nabízí praktické a komfortní dispoziční řešení vhodné také pro rodinné bydlení.

PENB: C.