Prodej bytu 3+kk, 79,1 m² + lodžie 6,7m², celkem 85,8 m², Rosice

Jihozápadní orientace, velkorysý obytný prostor a příjemné prostředí pro rodinný život. V ulici Karla IV. v Rosicích nabízíme byt 3+kk o podlahové ploše 79,1 m² + lodžie 6,7 m², tedy celkem 85,8 m² včetně lodžie. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem z roku 2008.

Hlavní předností dispozice je obývací pokoj o výměře 24,4 m², na který navazuje kuchyňský kout s otevřenou spíží o velikosti přibližně 11 m². Společně vytvářejí prostorné místo pro vaření, stolování i chvíle s rodinou a přáteli. Další dva pokoje o výměrách 14,1 m² a 12,4 m² dobře poslouží jako ložnice a dětský pokoj nebo pracovna. Příjemným rozšířením bytu je lodžie o výměře 6,7 m² s dostatkem prostoru pro venkovní posezení.

Byt je ve velmi dobrém stavu a prošel rekonstrukcí, v rámci které byla obnovena kuchyně a položeny nové plovoucí podlahy. Jihozápadní orientace přináší do bytu dostatek přirozeného světla zejména v odpoledních a podvečerních hodinách.

Pro komfort v průběhu celého roku je byt vybaven klimatizací Vivax, která umožňuje nejen chlazení, ale také vytápění. Díky integrovanému Wi-Fi modulu ji lze pohodlně ovládat také prostřednictvím mobilní aplikace. Vytápění bytu a ohřev teplé užitkové vody zajišťuje vlastní plynový kotel Thermona.

Dům je zateplený, okna mají izolační dvojskla a obyvatelům je k dispozici společná kočárkárna. Každodenní pohodlí zajišťuje výtah. K bytové jednotce náleží také spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku. Na pozemku u domu je k dispozici příjemné venkovní posezení s grilem. V bezprostředním okolí se nacházejí také dětské herní prvky, které obyvatelé domu mohou využívat, ty se však nacházejí na sousedním pozemku.

Rodiny s dětmi ocení blízkost mateřské školy v Husově čtvrti, která se nachází v bezprostředním okolí domu. Ve městě je také základní škola Pod Zahrádkami, supermarket, lékárny a další obchody a služby na Palackého náměstí. Pro dojíždění do Brna můžete využít autobusové i vlakové spojení nebo napojení na dálnici D1.

Rosice mají co nabídnout i ve volném čase. Na procházku můžete vyrazit do zámecké zahrady nebo do rosické Obory, kterou vede přibližně čtyřkilometrová naučná stezka zaměřená na zdejší přírodu a historii. Další možnosti pěších výletů a cyklovýletů nabízí přírodní park Bobrava, přístupný například z nedalekých Tetčic.

Pokud hledáte zrekonstruovaný, světlý byt s jihozápadní orientací, prostornou obytnou částí, lodžií a praktickým zázemím pro rodinu, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.