Hledáte klidné rodinné bydlení nebo stabilní investici s mimořádně nízkými provozními náklady a skvělou dostupností do Prahy i Hradce Králové? Tento prostorný byt 3+kk o ploše 74 m² v ulici Komenského v Žiželicích nabízí ideální dispozici a nádherný výhled na volnou krajinu, který vám již nikdo nezastaví.

Byt se nachází v posledním, 4. patře udržovaného cihlového domu (kolaudace v r. 2000). Díky tomu máte absolutní soukromí, klid od sousedů nad vámi a dostatek denního světla po celý den.

Hlavní výhody tohoto bytu:

• Mimořádně nízké náklady: Zálohy pro SVJ a fond oprav činí pouhých 1 820 Kč měsíčně! To je u takto velkého bytu naprostá rarita, která výrazně šetří rodinný rozpočet nebo maximalizuje čistý výnos z případného pronájmu.

• Nadstandardní úložný prostor: K bytu náleží dva samostatné uzamykatelné sklepy (každý cca 4 m²) v suterénu budovy.

• Bezproblémové parkování: Dostatek volných parkovacích míst přímo u domu v jakoukoliv denní dobu.

• Čisté plátno pro vaše představy: Byt je kompletně vyklizený a čerstvě vymalovaný na bílo. Podlahy jsou připravené na okamžitou pokládku krytiny (vinyl/laminát) a v hlavním pokoji je nachystána příprava pro instalaci kuchyňské linky přesně podle vašeho vkusu a rozpočtu.

Dispozice bytu:

• Velkorysý obývací pokoj (22 m²) s JZ orientací.

• Dvě samostatné, neprůchozí ložnice (12 m² a 14 m²).

• Prostorná předsíň s praktickým výklenkem na vestavěnou skříň.

• Koupelna s vanou a samostatné WC.

Skvělá lokalita a dostupnost:

Žiželice nabízí klidný život s plnou občanskou vybaveností (školka, škola, obchod, restaurace, lékař). Klíčová je strategická dopravní poloha přímo u nájezdu na dálnici D11:

• Praha (Černý Most): 35 minut autem.

• Hradec Králové: 20 minut autem.

• Kolín: 25 minut autem.

Kupní cena činí 3 649 000 Kč a je konečná – obsahuje provizi RK, kompletní právní servis, bezpečnou advokátní úschovu i vizualizace možného dokončení bytu, které jsou součástí inzerátu. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej bez problému financovat hypotečním úvěrem.

Přijďte se sami přesvědčit o skvělém potenciálu a prostornosti tohoto bytu. Těším se na vás na prohlídce!