Byt 3+kk La Duquesa

Chráněný panoramatický výhled na moře | Platná turistická licence | 300 m od pláže – Manilva

Prémiový novostavbový byt (2024) s chráněným panoramatickým výhledem na moře, maximálním soukromím a platnou turistickou licencí, připravený generovat příjmy již od této sezóny.

Jedna z nejlépe umístěných jednotek v rezidenčním komplexu, která nabízí výjimečnou kombinaci životního stylu a investičního potenciálu v Manilvě – v nově vznikajícím „Novém zlatém trojúhelníku“ mezi Esteponou a Sotogrande.

Hlavní vlastnosti

2 ložnice | 2 koupelny

Celková plocha 143 m² (cca 99 m² vnitřní plochy + nádherná terasa o rozloze více než 40 m²)

Otevřený obývací pokoj s americkou kuchyní a jídelním koutem

Všechny pokoje mají panoramatický výhled na moře a přímý přístup na terasu

Inteligentní okna, elektrické rolety a magnetické sítě proti hmyzu

Klimatizace ovládaná přes aplikaci

Modernizovaná hlavní koupelna

Nedávno nainstalovaný nový kotel

Vestavěné skříně a kvalitní spotřebiče

Soukromá garáž + úložná místnost

Doplňkový systém filtrace vody

Zabezpečovací okna na straně terasy

Nízké poplatky za správu a daň z nemovitosti (IBI)

Prémiový interiérový design (nábytek po dohodě)

Platná turistická licence

Odhadovaný příjem z pronájmu až 50 000 EUR ročně

Rezidenční komplex

Rezidenční komplex zaměřený na wellness s:

Solárními panely na ohřev vody a výrobu elektřiny

Společným změkčovačem vody

3 bazény (2 pro dospělé + 1 dětský)

Vnitřní a venkovní posilovnou

Sauna a parní lázeň

Dětské hřiště a pikniková zóna

Odpočinkové zóny a společenská místnost

Rozsáhlé botanické zahrady

Bezpečnostní kamerový systém

Defibrilátor v areálu

Poloha

Pouhých 300 metrů chůze od pláže, v blízkosti horských stezek, psího parku a zelených ploch. Rychlý přístup k dálnici A-7. Klidné, zelené a soukromé prostředí mezi Esteponou a Sotogrande, v oblasti s velkým potenciálem zhodnocení díky připravovaným luxusním developerským projektům.

Vzácná příležitost kombinující chráněný výhled na moře, soukromí, turistickou licenci, blízkost pláže a vynikající vyhlídky na zhodnocení.

Prohlídka vřele doporučena.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com