Byt 3+kk Langreo, Asturias, Spain

Na prodej je nádherný dům o užitné ploše 81 m² v samém centru města Sama de Langreo, v ulici Cardenal Cisneros. Světlá a funkční nemovitost, připravená k okamžitému nastěhování.

- Hlavní dispozice:

2 prostorné ložnice, z nichž vyniká hlavní ložnice s vlastní koupelnou.

2 plně vybavené koupelny (jedna v hlavní ložnici a druhá pro hosty).

Pohodlný obývací pokoj s jídelnou a dostatkem přirozeného světla.

Samostatná kuchyně s přilehlou spíží pro další úložný prostor.

DŮLEŽITÉ: Přizpůsobitelná dispozice: Původně měl byt 3 ložnice, ale tento prostor byl propojen za účelem zvětšení kuchyně. V případě potřeby je velmi snadné vrátit se k původní dispozici se 3 ložnicemi.

- Kvalita provedení a vybavení:

Hliníková okna s dvojitým zasklením Climalit pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci.

Parketové podlahy z ušlechtilého dřeva ve výborném stavu.

Individuální vytápění a ohřev teplé vody z městského plynovodu.

- Garážové stání:

Volitelně je k dispozici soukromé garážové stání o rozloze 13 m² umístěné v suterénu budovy v ulici Pablo Iglesias za příplatek 10 000 EUR.

- Poloha a služby:

Nachází se v jedné z nejpohodlnějších čtvrtí Sama, s rychlým přístupem k supermarketům, obchodům, zdravotnickým zařízením, školám a veřejné dopravě. Vynikající dopravní spojení se zbytkem regionu.

Ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako investice.

PŘÍLEŽITOSTI NEULETÍ, VYUŽÍVAJÍ JE JINÍ.

__

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o

službách zákaznické podpory a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se

uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou

rozepsány níže:

• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v

autonomní oblasti Asturského knížectví (obvykle 8 % (VÝPOČET ___), bez

aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech

kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty

v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného

v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje

notářský sazebník.

• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku

stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým

se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za vyřízení (agenturní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení

kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru

nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit

uvedené úkony odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu

pověřeném jejich provedením.

• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že v některých případech mohou vzniknout

odborné poplatky, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby

zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NESOUVISÍ S CENOU

KOUPĚ.

Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v

Asturijském knížectví naleznete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví

na následujícím odkazu:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-

Patrimoniales-y-AJD

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com