Nabízíme nové byty 3+kk v komorním bytovém domě v klidné části Prahy-Zbraslavi, v ulici Lesáků. Dům se nachází ve slepé neprůjezdné ulici, ve vilové zástavbě, což zajišťuje klidné rezidenční prostředí s minimálním provozem.

Projekt je určen pro klienty, kteří hledají moderní, úsporné a komfortní bydlení s velmi dobrým technickým standardem, parkováním a zázemím.

V cene:

• velký sklep o výměře cca 12.4 m²

• zahrada o výměře cca 100 m²

• dvě venkovní parkovací stání + dobíjecí zařízení pro elektromobil

Hlavní výhody:

• energetická třída PENB A

• 2 WC

• slepá neprůjezdná ulice

• vilová zástavba

• plnohodnotná celobytová rekuperace

• klimatizace v obývacím pokoji i obou ložnicích

• venkovní žaluzie

• podlahové vytápění v celém bytě

• centrální vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem

• vlastní měření spotřeby pro každý byt: elektřina, teplá voda, studená voda a měření tepla

• plastová okna s trojskly, zvenku v antracitu, zevnitř bílá; v nadstandardním provedení se zesíleným vnějším sklem proti hluku a tepelným ztrátám

• hliníkové vstupní dveře

• byt má balkon 6,4 m²

• společná kolárna

• výhradní užívání zahrady o výměře cca 100 m²

• klidná rezidenční lokalita se zástavbou rodinných domů

Dispozice a standard

Byty jsou navrženy jako praktické 3+kk s důrazem na dostatek světla, funkční dispozici a komfortní každodenní užívání.

Součástí standardu budou kvalitní podlahové krytiny, obklady, dlažby, sanita, interiérové dveře a další prvky v dobré úrovni provedení.

Technologie a úsporný provoz

Dům bude vybaven tepelným čerpadlem pro vytápění a ohřev teplé vody, podlahovým vytápěním a systémem nuceného větrání s rekuperací. Díky tomu nabídne velmi nízkou energetickou náročnost, komfortní vnitřní prostředí a efektivní provoz.

Lokalita

Projekt se nachází v klidné části Prahy-Zbraslavi, ve slepé neprůjezdné ulici a ve vilové zástavbě. Lokalita nabízí příjemné rezidenční prostředí s minimálním provozem, dobrou dostupnost do centra Zbraslavi i na Prahu. V pěší dostupnosti se nachází zastávka MHD, občanská vybavenost je dostupná v rámci městské části.

Termín dokončení

Plánované dokončení domu je do konce listopadu 2026. Následně bude probíhat kolaudační řízení. Předání jednotek je plánováno po nabytí právní moci kolaudace.

Podmínky financování

• 10 % kupní ceny při uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní

• 90 % kupní ceny po podpisu kupní smlouvy po kolaudaci

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.