Byt 3+kk Luanco, Asturias, Spain

Je těžké najít byt, který by splňoval tyto vlastnosti: postavený v roce 2007, nikdy neobývaný, zcela nový a s četnými vylepšeními, které majitel provedl oproti původnímu stavu při předání. Jedná se o příležitost pro ty, kteří se chtějí nastěhovat bez nutnosti provádět rekonstrukce či nést dodatečné náklady.

S obytnou plochou 86 m² nabízí byt velmi funkční dispoziční řešení, které jasně odděluje denní část od části určené k odpočinku. Z předsíně vede prostorná chodba do všech místností, což zajišťuje soukromí a pohodlí.

Hned u vchodu najdeme jedno z vylepšení, které majitel provedl: vestavěnou skříň na míru, ideální jako šatna nebo jako další úložný prostor.

Denní část tvoří útulný obývací pokoj a samostatná kuchyň, která je kompletně zařízená a vybavena zbrusu novými spotřebiči. Odpočinková část disponuje DVĚMA vnějšími ložnicemi, které jsou velmi světlé, přičemž hlavní ložnice vyniká tím, že má vlastní kompletní koupelnu. Byt disponuje navíc druhou kompletní koupelnou.

Hlavním lákadlem této nemovitosti je bezpochyby její velkolepá terasa o rozloze téměř 40 m² orientovaná na východ, která je ideálním místem pro pobyt venku po většinu roku.

Mezi provedenými vylepšeními vyniká instalace okenního rámu z PVC s prosklením, který zajišťuje větší soukromí vůči sousedním domům, aniž by omezoval prosvětlení prostoru.

První dvě fotografie v inzerátu byly vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI), aby ukázaly možný návrh interiéru. Zobrazují skutečnou terasu nemovitosti, přičemž nábytek a dekorativní prvky byly přidány pouze virtuálně, aniž by došlo ke změně jejích rozměrů či vlastností.

Ideální dům jak pro trvalé bydlení, tak jako rekreační dům v Luanco, kde je stále obtížnější najít novostavby, které ještě nebyly obývány a mají terasu těchto rozměrů.

Důležité údaje

* Rok výstavby: 2007.

* Dům nikdy nebyl obýván.

* Zastavěná plocha 86 m².

* Terasa o rozloze přibližně 40 m².

* Východní orientace.

* Kuchyně vybavená zcela novými spotřebiči.

* Hlavní ložnice s vlastní koupelnou.

* Dvě plně vybavené koupelny.

* Vestavěná skříň na míru.

* Okna z PVC.

* Plynové ústřední topení.

* Společné náklady: 50 EUR/měsíc.

* Daň z nemovitosti (IBI): 476 EUR/rok.

Prodejní cena: 225 000 EUR

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, upozorňujeme, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí.

Tato nemovitost je klasifikována jako byt v rámci dohody o cenově regulovaném bydlení (VPC), proto musí kupující splnit požadavky stanovené platnými předpisy v Asturském knížectví.

Nemovitost musí být určena k trvalému a stálému bydlení, přičemž je povinné se v ní zaregistrovat do evidence obyvatel. V případě, že bude nemovitost určena k pronájmu, musí být pronájem sjednán jako pronájem obvyklého bydliště (na dlouhou dobu).

Kromě toho nesmí kupující v okamžiku nabytí vlastnictví vlastnit jinou chráněnou nemovitost (VPO/VPP).

Náklady na notáře, katastr nemovitostí a případně na zprostředkovatelské služby hradí kupující v souladu s platnými předpisy.

Případné poplatky by hradil kupující pouze v případě, že by si sjednal samostatnou službu realitního poradce (PSI), která není spojena s kupní cenou.

Z daňového hlediska lze při koupi využít sníženou sazbu daně z převodu majetku (ITP) ve výši 3 % namísto obecné sazby 8 %, což představuje významnou úsporu nákladů.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com