Byt 3+kk Luanco, Asturias, Spain

V jedné z nejvyhledávanějších lokalit asturského pobřeží, na adrese Gozón de Ucieza 4, se nabízí tento byt, který je ideální pro ty, kdo chápou, že Luanco není jen místo: je to životní styl.

Jedná se o velmi dobře větraný byt v prvním patře s 2 ložnicemi, 1 koupelnou, vestavěnou kuchyní, garáží a skladovacím prostorem. Nemá výhled na moře, ale nachází se přímo v srdci toho klidného a slunného života, díky kterému je Luanco jednou z nejvyhledávanějších destinací v Asturii.

Zde najdete klid krásné čtvrti, blízkost moře, místní gastronomii, pobřežní procházky, plachtění, víkendové výlety a ten pocit útočiště, který hledá stále více lidí.

Co se týče ceny, polohy a možností, jedná se o nemovitost se třemi velmi jasnými profily:

Investice s vysokou poptávkou, rekreační bydlení nebo byt pro ty, kteří chtějí zpomalit tempo a žít u moře, aniž by platili ceny za nemovitosti v první linii.

Vytápění na naftu.

Garáž a sklad v ceně.

Exteriér. Funkční. Dobrá poloha. S potenciálem.

Luanco se nekupuje jen kvůli metráži. Kupuje se kvůli tomu, jak se tam cítíte.

A tento byt má něco, co dnes má obrovskou hodnotu: polohu, klid a potenciál.

PRODEJNÍ CENA: [Vložte částku PVP + NÁKLADY] EUR

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o

službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí,

uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou

rozepsány níže:

• Daň z převodu nemovitostí (ITP): Bude uplatněna sazba platná v

Autonomní oblasti Asturie (obvykle 8 % (VÝPOČET ___), aniž by

bylo dotčeno použití snížených sazeb 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech

kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty

v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku uvedeného

v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský

sazebník.

• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku

stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým

se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za vyřízení (agentura): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení

kupní smlouvy, včetně podání a vyúčtování daní a zápisu do katastru

nemovitostí, hradí kupující, pokud se rozhodne pověřit

tyto úkony svěřit odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu

určeném k jejich provedení.

• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou existovat poplatky

za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby

zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NEJSOU SOUČÁSTÍ CENY

KOUPĚ.

Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v

Asturii naleznete na oficiálním portálu daňových služeb Asturie

na následujícím odkazu:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-

Patrimoniales-y-AJD

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com