Byt 3+kk Madrid, Madrid, Spain

Slunce a design v Malasaña: Exkluzivní nemovitost z 19. století, zrekonstruovaná a připravená k okamžitému nastěhování.

Představujeme výjimečnou nemovitost o rozloze 115 m², která se nachází ve 2. patře domu z 19. století. Tato nemovitost prošla komplexní rekonstrukcí s důrazem na technickou dokonalost a estetiku, díky čemuž vzniklo moderní útočiště, které respektuje historický charakter centra Madridu.

PROSTOR: EXPLOZE PŘÍRODNÍHO SVĚTLA

Byt vyniká svou bezkonkurenční jižní orientací, která umožňuje přímý přísun slunečního světla po většinu dne. Společenská část tvoří otevřený a plynulý prostor, který navazuje na exteriér prostřednictvím dvou balkonů, ideálních pro pozorování pulzujícího života čtvrti Malasaña. Moderně zařízená kuchyně, vybavená špičkovými spotřebiči, harmonicky splývá s obývacím pokojem a vytváří tak ideální atmosféru.

ROZLOŽENÍ: Pro maximální pohodlí:

•Hlavní ložnice: Prostorná dvoulůžková ložnice s vlastní koupelnou s porcelánovými obklady a vestavěnými skříněmi od stěny ke stěně.

• Druhá ložnice: Jednolůžkový pokoj, ideální jako ložnice pro hosty, pracovní kancelář nebo čtecí kout.

• Druhá plně vybavená koupelna: Funkčně umístěná v chodbě, aby sloužila celému bytu.

ŠPIČKOVÁ KVALITA A KOMFORT

•Zcela nová rekonstrukce: Špičkové materiály, vysoce odolné dřevěné podlahy a okna a dveře s vynikající tepelnou a zvukovou izolací.

•Klimatizace: Individuální plynové vytápění pro optimální komfort.

•Exkluzivita: Budova s tradicí, vysokými stropy a soukromím daným tím, že na každém patře bydlí pouze jeden soused.

Nábytek a dekorace pro home staging, které jsou na fotografiích, nejsou zahrnuty v prodejní ceně.

Okolí a dopravní spojení: Kulturní srdce Madridu

Nacházíme se v privilegované lokalitě čtvrti Malasaña, jen pár kroků od ulice Fuencarral a obklopeni nabídkou volnočasových a kulturních aktivit, která přitahuje návštěvníky z celé země i ze zahraničí:

•Náměstí a společenský život: Jen pár metrů od náměstí Plaza de San Ildefonso a Plaza del Dos de Mayo, které jsou nervovými centry této čtvrti.

•Kultura a volný čas: Vychutnejte si návštěvu ikonických divadel, jako jsou Teatro Maravillas a Teatro Lara, nebo odpoledne strávené v kinech Conde Duque či Paz.

•Gastronomie a nakupování: V okolí se nacházejí nejlepší specializované kavárny, trh Mercado de San Ildefonso a nejinovativnější butiky hlavního města.

Dopravní spojení:

•Metro: Jen pár minut od stanic Tribunal (L1 a L10), Bilbao (L1 a L4) a Noviciado (L2).

•Autobus: Přímý přístup k linkám 3, 37, 147 a 149 společnosti EMT.

•Vlak (příměstská doprava): Přímé spojení ze stanic Sol nebo Recoletos na nádraží Atocha (AVE), Chamartín a letiště Madrid-Barajas.

Doporučená maloobchodní cena 755 000 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese daně a poplatky pro kupujícího. Orientačně lze uvést, že při druhém převodu nemovitosti činí obecná daň z převodu nemovitostí (ITP) v Madridu 6 % ze základu daně (vyšší z těchto hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo katastrální hodnota); a notářské a katastrální poplatky se pohybují v rozmezí 0,3 % až 0,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti) z ceny. Kupující si vybírá notáře a v případě, že potřebuje hypotéku, budou náklady záviset na jím zvolené finanční instituci a/nebo budou odpovídat zákonem stanoveným sazbám, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodnou jinak. Podle zákona nejsou v ceně zahrnuty žádné další výdaje ani daně, které ze zákona náleží kupujícímu, a ten má k dispozici další informace o nemovitosti a o kupní smlouvě na adrese C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, na základě předchozí žádosti. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí prodávající. Agentura působí jako zprostředkovatel prodeje: kupní smlouva a podmínky podléhají výslovnému souhlasu prodávajícího a následnému sepsání smlouvy.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com