Prodej bytu 3+kk, 67 m², ul. Mánesova, Svitavy

Objevte dokonalý klid komorního bydlení v kompletně zrekonstruovaném bytě, kam si stačí jen přinést kufry.

Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej bytu o dispozici 3+kk a výměře 67 m², na ulici Mánesova, Svitavy.

Tento slunný byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu, který v roce 2022 prošel velkou generální rekonstrukcí. Zásadní výhodou je komorní charakter stavby – v domě se nachází pouze tři bytové jednotky, což zaručuje klidné bydlení rodinného typu s maximálním soukromím. V rámci rekonstrukce dům získal novou střechu a fasádu, byla osazena kvalitní izolační dvojskla a proběhla kompletní výměna veškerých rozvodů, včetně elektřiny v mědi a vody s odpady v plastu, včetně podlah, omítek i finálních povrchů. K bytu o čisté podlahové ploše 64,3 m² navíc náleží zděná sklepní kóje o velikosti 3,4 m² a obrovským benefitem je vyhrazené parkovací stání přímo před domem.

Samotný interiér je dispozičně skvěle a prakticky promyšlený. Nabízí tři neprůchozí místnosti, přičemž srdcem domova je prostorný obývací pokoj propojený s kvalitní kuchyňskou linkou. Ta je osazena spolehlivými spotřebiči značek BEKO a IKEA a vaření zde zpříjemňuje výkonná digestoř chytře odvětrávaná přímo ven. Tento hlavní obytný prostor, společně s dalším samostatným pokojem, je orientován na prosluněný jihovýchod. Ložnice je naopak směřována na chladnější severozápad pro ideální klima na spánek a potěší i praktickou malou šatnou. Vstup do bytu střeží dveře s bezpečnostním zámkem.

O dokonalý tepelný komfort se v celém bytě stará elektrické podlahové vytápění, které v kombinaci s příjemnými vinylovými podlahami v pokojích a odolným laminátem v chodbě a kuchyni tvoří velmi útulné prostředí. Ohřev vody spolehlivě zajišťuje elektrický bojler. Velkou předností je koupelna s vanou, která disponuje vlastním oknem – to zajišťuje nejen dostatek denního světla, ale i perfektní a přirozené odvětrávání vlhkosti. Toaleta je řešena samostatně. Měsíční náklady na provoz jsou velmi přívětivé; elektřina činí 4 700 Kč, záloha na vodu 800 Kč a příspěvek do fondu oprav je pouhých 500 Kč měsíčně.

Ulice Mánesova představuje jednu z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit ve Svitavách. Nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným bydlením a vynikající občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, nemocnici a kompletní síť obchodů. Okolí je bohaté na zeleň, což přímo vybízí k odpoledním procházkám s rodinou nebo sportovním aktivitám. Dopravní dostupnost do centra města i napojení na hlavní tahy jsou bezproblémové, čímž lokalita splňuje všechny předpoklady pro pohodlný a spokojený rodinný život.

Zaujal Vás tento moderní byt bez nutnosti dalších investic a kompromisů? Rád Vám jeho jedinečnou atmosféru představím osobně. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky, velmi rád se Vám budu věnovat.