Apartman - Royal Marbella Golf Resort | Costa del Sol | Investice i druhý domov

Hledáte místo, kde můžete trávit dovolenou pod španělským sluncem a zároveň vlastnit nemovitost s možností profesionálně zajištěného pronájmu? Tento elegantní apartmán v prestižním *Royal Marbella Golf Resort* nabízí ideální spojení vlastního zázemí na Costa del Sol a investiční příležitosti.

Apartmán se nachází v klidném boutique resortu na pomezí Marbelly, Estepony a Benahavís, jen několik minut od golfového hřiště El Paraíso Golf a v krátké dojezdové vzdálenosti od pláží, restaurací i veškeré občanské vybavenosti.

Komfortní bydlení připravené k okamžitému využití:

Kompletně zrekonstruovaný a plně zařízený apartmán o celkové zastavěné ploše *80 m²* nabízí promyšlenou dispozici se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a prostorným obývacím pokojem propojeným s plně vybavenou kuchyní.

Součástí bytu je také *terasa o velikosti 13,06 m²*, která nabízí příjemné posezení s výhledem na bazén. Z obývací části i hlavní ložnice si můžete užívat výhled do zeleně resortu a na bazén, druhá ložnice je orientována do klidného areálu.

Apartmán pohodlně ubytuje až *4 osoby*. Hlavní ložnice disponuje manželskou postelí, druhá ložnice dvěma samostatnými lůžky, která lze spojit.

Samozřejmostí je:

* plně vybavená kuchyně (lednice, myčka, pračka, mikrovlnná trouba),

* klimatizace v obývacím pokoji i obou ložnicích,

* prostorné vestavěné skříně,

* venkovní jídelní posezení na terase,

* vlastní parkovací místo.

Resort bez starostí:

Velkou předností této nemovitosti je profesionální správa celého resortu. Apartmán je součástí jednotného rental programu, díky kterému může majitel bez starostí využívat nemovitost pro vlastní pobyty a v době své nepřítomnosti ji nechat profesionálně pronajímat.

Kupující přebírá stávající management agreement se správcem resortu. U resale nemovitosti již není garantovaný výnos, informace o historických výsledcích pronájmu a odhadovaném čistém ročním výnosu rádi poskytneme na vyžádání.

Vybavení resortu:

Royal Marbella Golf Resort nabízí svým majitelům i hostům kompletní hotelové zázemí:

* několik bazénů,

* recepci,

* bezpečnostní služby,

* upravené subtropické zahrady,

* fitness centrum,

* coworking a business centrum,

* kavárnu,

* pravidelnou údržbu společných prostor i zeleně.

Díky klidné atmosféře a výborné poloze patří resort mezi vyhledávané lokality pro rekreační pobyty i krátkodobé pronájmy.

Základní informace:

* Lokalita: Royal Marbella Golf Resort, Costa del Sol

* Typ: resale

* Jednotka: F1111

* 1. patro

* 2 ložnice

* 2 koupelny

* Celková zastavěná plocha: 80 m²

* Terasa: 13,06 m²

* Kapacita: až 4 osoby

* Kompletně zařízeno

* Po renovaci

* Klimatizace

* Parkovací místo

* Možnost zapojení do rental programu

* Profesionální správa resortu

Orientační provozní náklady:

* IBI: cca 300 EUR/rok

* IBI parkovací místo: cca 50 EUR/rok

* Komunitní poplatky: cca 175 EUR/měsíc

* Basura: cca 18 EUR/rok

* Odměna správci: 25 % z výnosu z pronájmu

Cena: 325 000 EUR

Ke kupní ceně je třeba připočítat standardní náklady spojené s koupí resale nemovitosti ve Španělsku (daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky, registr nemovitostí a právní služby).

Tento apartmán představuje ideální volbu pro ty, kteří chtějí vlastnit druhý domov na Costa del Sol bez starostí s každodenním provozem, a zároveň využít potenciál profesionálně spravovaného pronájmu v době, kdy nemovitost sami nevyužívají.