V zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+kk s mezonetovou galerií, která se nachází v cihlovém bytovém domě „Aristoteles“ na ulici Modřická v Brně – Přízřenicích.Bytový dům byl rekolaudován v roce 2016 v rámci zadní přístavby a zahrnuje celkem 18 bytových jednotek. Celý areál je oplocený, vjezd do vnitrobloku je řešen dálkově ovládanou bránou. Ve dvorním traktu je k dispozici 24 parkovacích stání, z nichž jedno je vyhrazeno k nabízenému bytu a je zahrnuto v ceně. Zájemci mají dále možnost přikoupení samostatné garáže se zavedenou elektřinou v bezprostřední blízkosti domu za cenu 500.000 Kč.Byt prošel v roce 2021 další změnou, během které došlo k změně původní dispozice na 3+kk. Vysoké stropy v obývací a kuchyňské části dávají příjemný pocit vzdušnosti a světlosti bytu. V dalších obytných místnostech daly vysoké stropy možnost vybudovat spací či odpočinkové galerie, které výrazně rozšiřují užitný prostor bytu. Na vizualizaci pokoje je pak vidět možné umístění manželské postele.Lokalita Brno – Přízřenice nabízí klidné prostředí s velmi dobrou dostupností do centra města a zároveň představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. Kompletní náklady na bydlení jsou v tomto bytě při současném užívání rodinou 5000 Kč/měsíc.Dispozice a výměry:obývací pokoj s kuchyňským koutem: 22,8 m² + galerie 13,8 m²dva pokoje: 8 m² + galerie 4 m² a 8,4 m² + galerie 4,2 m²předsíň: 8,4 m²koupelna s vanou: 3,48 m²samostatná toaleta: 1,19 m²V bytě je elektrické podlahové vytápění, ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrický kotel umístěný přímo v bytě. Podlahy jsou řešeny kombinací dlažby a vinylu, okna jsou plastová se stínicími žaluziemi.V místě je kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti do 5 minut (mateřská a základní škola, pošta, lékaři apod.). Lokalita má velmi dobré napojení na dálnici D1 a výbornou dostupnost MHD, zastávka je vzdálena přibližně 2 minuty chůze. Samozřejmostí je možnost připojení k internetu a kabelové televizi.Těšíme se na Vás na prohlídce.