Byt 3+kk Mojácar, Almería, Spain

Některé nemovitosti se kupují z nutnosti, jiné proto, že si je člověk zamiluje.

Tento úchvatný penthouse v Mojácar Playa patří k těm, které si zamilujete na první pohled.

Byt disponuje dvěma prostornými ložnicemi a dvěma plně vybavenými koupelnami, což nabízí pohodlí jak pro celoroční bydlení, tak pro prožití nezapomenutelných prázdnin. Jeho moderní otevřená kuchyně plynule navazuje na obývací pokoj a vytváří tak otevřený, světlý a útulný prostor, kde můžete sdílet společné chvíle s rodinou a přáteli.

Ale pokud je něco, co činí tuto nemovitost výjimečnou, je to její úchvatná terasa. Skutečný luxus, kde se moře stává hlavním hrdinou každého okamžiku: snídaně, obědy pod širým nebem, odpoledne strávená čtením nebo večery pod hvězdami s šuměním vln v pozadí.

Pro větší pohodlí navíc nemovitost zahrnuje garážové stání a skladovací místnost, což je v nejžádanějších částech Mojácaru stále více ceněná a těžko dostupná výbava.

Pokud hledáte výjimečné bydlení, místo, kde si vytvoříte vzpomínky, nebo velmi atraktivní investici v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Mojácaru, nenechte si tuto příležitost ujít.

Přijďte se na ni podívat. Moře na vás čeká.

Ustanovení o transparentnosti a rozpis nákladů (zákon č. 10/2025)

PRODEJNÍ CENA: 210 500 EUR + NÁKLADY

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže:

• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusie (obvykle 7 % (14 735 EUR)), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 6 %, 3,5 % nebo 2 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti). Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za vyřízení (správní služby): Poplatky za administrativní vyřízení, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí 350 EUR (včetně DPH).

• Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: jsou zahrnuty v prodejní ceně.

• Poplatky realitní kanceláře kupujícího: Upozorňujeme, že v případě, že byly sjednány služby realitního poradce (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu případně vzniknout profesionální poplatky. TYTO POPLATKY NEJSOU SOUČÁSTÍ KUPNÍ CENY.

Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii najdete na oficiálním portálu daňového úřadu vlády Andalusie (Junta de Andalucía) na následujícím odkazu:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

V našich kancelářích je k dispozici zkrácený informační dokument (D. I. A. ) o nemovitosti.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com