Byt 3+kk o ploše 50 m² - Praha, Braník

Družstevní byt 3+kk, 53 m², po rekonstrukci, komora na patře - Praha 4, Novodvorská

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+kk o ploše 53 m² v 6. podlaží panelového domu na adrese Novodvorská 1134/187, Praha 4 - Braník. Výhodou bytu je praktická dispozice se dvěma neprůchozími ložnicemi, odděleným obytným prostorem s kuchyňským koutem a komorou umístěnou přímo na patře naproti bytu, která je výhradně užívána majitelem bytu.

Obývací pokoj s kuchyňským koutem vznikl propojením původního obývacího pokoje a kuchyně, čímž vznikl příjemně otevřený prostor se dvěma okny. Je orientován na jihozápad do vnitrobloku, zatímco obě ložnice směřují na severovýchod k ulici a nabízejí výhled na Hradčany na obzoru.

Byt prošel v roce 2023 rekonstrukcí, která zahrnovala elektroinstalaci, rozvody, koupelnu a kuchyň. Má zděné bytové jádro, plastová okna, koupelnu s vanou a samostatné WC.

Také samotný dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala rozvody plynu, vody, odpadu a elektroinstalace, střechu, fasádu i společné chodby.

Byt se nachází nedaleko obchodního centra Novo Plaza s obchody, službami a hypermarketem Tesco. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a autobusové spojení do dalších částí Prahy.

Dispozice a základní informace

Dispozice: 3+kk

Plocha bytu: 53 m²

Obývací pokoj s kuchyňským koutem: cca 25,3 m²

Ložnice: 10,7 m² a 7,3 m²

Předsíň: 4,2 m²

Koupelna s vanou: 4 m²

Samostatné WC: 1 m²

Podlaží: 6. ze 7

Konstrukce: panelová

Vlastnictví: družstevní

Pokoje: neprůchozí

Orientace: SV - ložnice, JZ - obývací pokoj s kuchyňským koutem

Komora: na patře naproti bytu, ve výhradním užívání majitele

Výtah: ano

Balkon ani lodžie: ne

Měsíční náklady

Aktuální měsíční zálohy činí celkem 6 596 Kč, z toho 5 596 Kč za služby a správu domu včetně vytápění, teplé a studené vody a dalších společných nákladů, 750 Kč za elektřinu a 250 Kč za plyn. Skutečné náklady se odvíjejí od spotřeby a následného vyúčtování.

Možnost převodu do osobního vlastnictví majitelka uvádí jako možnou. Konkrétní podmínky a postup převodu je třeba ověřit u bytového družstva.

Rád Vám poradím také s možnostmi financování družstevního bytu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Energetická třída G - PENB momentálně není k dispozici.